Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-60/2023 от 26.01.2023

Дело № 11-60/2023                                                              Мировой судья Тимофеев Е.А.                                    

УИД 21MS0062-01-2022-004088-05

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «Волжский-3» Ефремова А.Е., ответчика Кудряшова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжский - 3» к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Кудряшова С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 ноября 2022 года,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Волжский - 3» обратился в суд с иском к Кудряшову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ООО УК «Волжский - 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> и жилого дома № по <адрес>. Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> а также нежилого помещения автомобильного места №, расположенного по <адрес>

В нарушение требований жилищного законодательства ответчиком Кудряшовым С.Н. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за содержание и коммунальные услуги нежилого помещения (автомобильного места) составляет 12 411,07 руб., а по жилому помещению - 17 369,35 руб.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика Кудряшова С.К., а также начисленные пени и расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Кудряшова С.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский-3» взысканы задолженность по содержанию и оказанным коммунальным услугам по нежилому помещению (автомобильное место) № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 411,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 2 211,98 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № в доме № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 369,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 3 030,98 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 625,36 руб.

На решение мирового судьи ответчиком Кудряшовым С.Н. подана апелляционная жалоба, в соответствии с которой ответчик просит отменить решение мирового судьи.

Представитель истца ООО УК «Волжский - 3» Ефремов А.Е. в судебном заседании просил оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Кудряшов С.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просит ее удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «УК «Волжский-3» Ефремова А.Е., ответчика Кудряшова С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания «Волжский - 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> и многоквартирного жилого дома № по <адрес>

Ответчик Кудряшов С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, а также нежилого помещения - автомобильного места №, расположенного по <адрес>

ООО УК «Волжский - 3» управляет и обслуживает принадлежащие ответчику помещения в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО УК «Волжский - 3» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,50 руб. за 1 кв.м, который применялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами, тариф на содержание и ремонт жилого помещения был уменьшен до 17,89 руб.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> утвержден тариф по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 18,37 руб. за 1 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами, тариф на содержание и ремонт жилого помещения был уменьшен до 15,76 руб.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает начисляемые ему платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, а также платежи за содержание нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленных расчетов (л.д. №) следует, что размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру № составляет 17 369,35 руб. Задолженность за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 411,07 руб.

Из расчета задолженности по внесению платежей за жилое помещение - квартиру № следует, что ответчику начислялись платежи за содержание жилого помещения, причем платеж начислялся согласно установленному решением общего собрания собственников помещений тарифу, платежи за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обращение с твердыми коммунальными отходами, возмещение расходов за формирование квитанций по фонду капитального ремонта.

Из расчета задолженности по внесению платежей за нежилое помещение - автомобильное место №, следует, что ответчику начислялись платежи за содержание нежилого помещения, причем платеж начислялся согласно установленному решением общего собрания собственников помещений тарифу и платежи за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, возмещение расходов за формирование квитанций по фонду капитального ремонта.

Проверив указанные расчеты, суд апелляционной инстанции считает, что они составлены верно и принимает их.

Ответчиком Кудряшовым С.Н. возражений к представленным истцом расчетам не представлено.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, требования истца являются обоснованными, а вывод мирового судьи о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности правильным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 3 030,98 руб., на задолженность за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 2 211,98 руб.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиком нарушения, вывод мирового судьи о взыскании с последнего указанных пеней является правильным.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не могут начисляться в связи с введением моратория являются несостоятельными.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ определена обязанность должника уплачивать пени по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до конца ДД.ММ.ГГГГ года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений должны рассчитываться исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>% годовых).

28.03.2022 г. в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" было принято Постановление Правительства РФ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", на основании которого на срок 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении него моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования "отказного" заявления действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении него самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ, не применяются.

Так, в силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 указанного Закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Федеральным законом N 127-ФЗ, круг лиц, на которых распространяются положения Постановления Правительства РФ N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным Законом. Ограничений на начисление пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Таким образом, на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ можно начислять пени в период моратория на банкротство.

Из расчета пеней, составленного истцом следует, что пени начислены исходя из ключевой ставки ЦБ РФ - <данные изъяты>% годовых.

Доводы ответчика об отсутствии акта приема-передачи квартиры и оборудования с показаниями приборов учета, заключенного между Кудряшовым С.Н. и застройщиком ОБЩЕСТВО не освобождает Кудряшова С.Н. от обязанности по внесения вышеуказанных платежей, поскольку, в материалах дела имеются доказательства подтверждающие, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> а также нежилого помещения - автомобильного места №, расположенного по <адрес>

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из норм действующего законодательства следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что размеры платы за содержание и ремонт помещений определен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что указанные решения в установленном законом порядке признаны недействительными или отменены, не представлено.

Отказ мирового судьи в удовлетворении заявленных ответчиком ходатайств на правильность принятого мировым судьей акта не влияет и основанием для его отмены не является.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Апелляционную жалобу ответчика Кудряшова С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Судья           Е.В.Павлова

Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ