Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2023 ~ М-1776/2023 от 18.04.2023

УИД 16RS0...-09

дело ...

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

24 мая 2023 года                                                              ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

    В обоснование иска указано, что ... между истцом и ИП ФИО1 был заключен договор аренды .../..., согласно условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить ответчику во временное пользование помещение ... площадью 16,2 кв.м., расположенное на первом этаже супермаркета, по адресу: РТ, ..., а ответчик обязался производить оплату за переданное в аренду помещение на условиях, согласованных в договоре. Истец свои обязательства исполнил своевременно и в полном объеме. Учитывая обращение арендатора о рассрочке имеющейся задолженности, стороны заключили дополнительное соглашение ... о рассрочке, согласно которому задолженность по оплате арендной платы в размере ... рублей была распределена на 6 частей согласно графику с ... года. В нарушение условий дополнительного соглашения о рассрочке по состоянию на ... платежи за период трех месяцев за ... года в размере ... рублей ответчиком внесены не были. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ... рублей, неустойку по состоянию на ... в размере ... рублей, неустойку 0,5 % от суммы основного долга ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

    Представитель истца ... судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

... между ... (арендодатель) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды ... согласно условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить ответчику во временное пользование помещение ... площадью 16,2 кв.м., расположенное на первом этаже супермаркета, по адресу: РТ, ..., а ответчик обязался производить оплату за переданное в аренду помещение на условиях, согласованных в договоре.

По Акту приема-передачи помещения от ... истец передал ответчику указанное арендованное нежилое помещение.

... заключено дополнительное соглашение ... июня по ноябрь 2022 года.

... истец направил в адрес ответчика досудебную претензию об оплате задолженности по договору аренды.

В силу статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из выписки из ЕГРИП следует, что ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ....

Согласно расчету ... истребуемая задолженность по арендной плате начислена ... года в размере ... рублей.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчиком нарушены принятые на себя обязательства по договору, арендные платежи не внесены, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу о взыскании задолженности по договору аренды в размере ... рублей.

Разрешая спор в части требования о взыскания неустойки, суд приходит к следующему.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку по день вынесения решения суда и по день фактической выплаты задолженности по арендной плате.

Доказательств оплаты арендной платы суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ... N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержат, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд считает, что для снижения, в рассматриваемом случае, начисленных неустоек, учитывая, что неустойка является мерой компенсационного характера, является наличие следующих обстоятельств:

- высокий размер - превышение процентной ставки установленной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации 182,5% годовых.

Истец просит взыскать неустойку с ... по ..., сумма неустойки составит ... рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ... выдан МВД по РТ) в пользу общества с ограниченной ответственностью ...» (ИНН ...) задолженность по договору аренды от ... ... в размере ... рублей, в том числе: основной долг – ... рублей, неустойка – ... рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                   А.Р.Адгамова

    Мотивированное решение изготовлено ....