Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 ~ М-376/2023 от 20.07.2023

УИД:86RS0№__/2023

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

_______ <...>.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Иорданяна О.Ж.,

при секретаре Сергееве В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Белоярский к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

муниципальное казенное учреждение администрация городского поселения Белоярский обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Заявленные требования мотивированы тем, что _______ между администрацией городского поселения Белоярский в лице главы администрации городского поселения Белоярский, действующего на основании Устава городского поселения Белоярский, решения совета депутатов от _______ №__ и ФИО1, _______ года рождения, на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка _______ №__. В соответствии с пунктом 1.1., 4.2.2 договора истец в полном объёме выполнили свои обязанности, передав ответчику на основании акта приёма передачи от _______ земельный участок, являющийся предметом договора. Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно пункту 3.1. Договора размер годовой арендной платы устанавливается в сумме 168.647 руб. 63 коп. Согласно пункту 3 дополнительного соглашения арендная плата начисляется с _______ и исчисляется пропорционально времени фактической аренды. Согласно пунктам 3.2., 4.4.3 договора ответчик обязуется своевременно вносить арендную плату путём перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа в месяца, следующего за истекшим кварталом при этом: квартал считается равным трём календарным месяцам, отсчет кварталов ведётся с начала календарного года; ежеквартальный платёж за квартал, в котором участок был передан арендатору, за исключением четвёртого квартала вносятся до 10 числа первого месяца следующего квартала; арендная плата за четвёртый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного года; арендная плата за квартал, в котором прекращается договор вносится не позднее дня прекращения договора.

Сумма долга по договору по обязательным платежам за период с _______ по _______ составляет 182.971 руб. 13 коп.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За каждый день просрочки за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику рассчитана неустойка в виде пения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в размере с _______ по _______ 7.819 руб. 86 коп.

В связи неоднократным нарушением ответчиком условия договора по своевременной оплате арендных платежей истцом _______ (исходящий №__ от _______) ответчику при помощи ФГОП Почты России было направлено уведомление о задолженности с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Письмо с почтовым идентификатором 62816276846019 вернулось _______ с отметкой «истёк срок хранения».

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения Белоярский задолженность по арендной плате по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 182.971 рублей 13 копеек

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения Белоярский пени за неисполнение обязательства по уплате арендной платы по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 7.819 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. О явке извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Факт уведомления подтверждается материалами дела. Данное извещение суд считает надлежащим, заблаговременным. Согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

_______ между администрацией городского поселения Белоярский и ФИО1, _______ года рождения, на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка _______ №__.

В соответствии с пунктом 1.1., 4.2.2 договора истец в полном объёме выполнили свои обязанности, передав ответчику на основании акта приёма передачи от _______ земельный участок, являющийся предметом договора.

Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 3.1. Договора размер годовой арендной платы устанавливается в сумме 168.647 руб. 63 коп.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения арендная плата начисляется с _______ и исчисляется пропорционально времени фактической аренды.

Согласно пунктам 3.2., 4.4.3 договора ответчик обязуется своевременно вносить арендную плату путём перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Пунктом 1 ст.606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО1 в нарушение договора аренды, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет.

В связи неоднократным нарушением ответчиком условия договора по своевременной оплате арендных платежей истцом _______ (исходящий №__ от _______) ответчику при помощи ФГОП Почты России было направлено уведомление о задолженности с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Письмо с почтовым идентификатором 62816276846019 вернулось _______ с отметкой «истёк срок хранения».

Истцом представлен расчет задолженности арендной платы, согласно которому сумма долга по договору по обязательным платежам за период с _______ по _______ составляет 182.971 руб. 13 коп.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За каждый день просрочки за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику рассчитана неустойка в виде пения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в размере с _______ по _______ 7.819 руб. 86 коп.

Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды. При этом суд учитывает, что ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен, доказательств внесения в спорный период арендной платы не представлено. Таким образом, суд принимает представленный расчет в качестве доказательства по делу.

Принимая во внимание изложенное, поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по своевременному внесению платежей по арендной плате за земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Белоярский удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, _______ года рождения, паспорт 6715№__ выдан _______ Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <...>, в пользу администрации городского поселения Белоярский задолженность по арендной плате по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 182. 971 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского поселения Белоярский пени за неисполнение обязательства по уплате арендной платы по договору №__ аренды земельного участка от _______ в сумме 7 819 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий               /подпись/                     О.Ж. Иорданян