Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3052/2023 ~ М-1452/2023 от 28.02.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2023г.

Дело №

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разрешении в интересах несовершеннолетних детей заключения договора купли-продажи недвижимости без согласия второго родителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разрешении ей продать доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с письменным согласием ФИО4, в отсутствии письменного согласия ФИО6, с последующим приобретением на имя несовершеннолетних детей по 1/7 доли жилого дома площадью 52,4 кв.м. и по 1/7 доле земельного участка площадью 535+/-4,63 кв.м. по адресу: <адрес>, тер. ТСН СНТ «Восход», уч. 33; указать, что решение суда является основанием для заключения сделки в форме договора купли- продажи долей в праве общей долевой собственности в объектах недвижимого имущества, принадлежащих несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без согласия отца несовершеннолетней дочери ФИО12 B.C. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО6; предоставить ей до 28.06.2025г. всю полноту родительских полномочий, в том числе подписывать заявления в органы государственной власти, местного самоуправления, МВД, поданные дочерью ФИО12 B.C., без согласия отца несовершеннолетней дочери ФИО12 B.C. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ФИО6; разрешить ФИО12 B.C. оформить нотариальную доверенность на мать ФИО5 сроком до ДД.ММ.ГГГГ на заключение договоров купли-продажи недвижимости принадлежащей ФИО12 B.C., без согласия отца ФИО6

Свои требования мотивирует тем, что состояла в браке с ответчиком в период с 15.10.2005г. до 16.06.2011г. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4, с которым имеет двух несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> получила материнский капитал, который реализовала путем погашения ипотечного кредита, взятого и выплачиваемого ФИО4, на квартиру по адресу: <адрес>. После погашения ипотеки, всем детям выделено в собственность по 1/10 доли в праве на квартиру, на основании "Соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала". В декабре 2015г. брак между ней и ФИО4 расторгнут. В 2020 г. она с детьми переехала в <адрес>, по причине наличия у сыновей заболевания - бронхиальная астма. Климат пошел детям на пользу, находятся в ремиссии более одного года, виду чего было принято решение продать квартиру в <адрес>, для приобретения недвижимости в месте фактического проживания. При обращении в органы опеки и попечительства <адрес> для предоставления предварительного разрешения несовершеннолетней ФИО12 B.C. совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества получили отказ, в связи с отсутствием согласия отца ФИО12 B.C. на совершение сделки. Ответчик добровольно отказывается выдать свое письменное согласие, мотивируя тем, что истец должна освободить его от задолженности по оплате алиментов на содержание дочери, что противоречит интересам ребенка. Поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что:

15.10.2005г. между ФИО6 и ФИО8 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «ФИО12», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12).

От брака имеют несовершеннолетнюю дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16).

28.06.2011г. брак между ФИО6 и ФИО9 расторгнут на основании решения мирового судьи 190 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от 16.06.2011г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13).

15.10.2011г. между ФИО9 и ФИО4 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

От брака имеют несовершеннолетних сыновей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.18,20).

Согласно постановлению СПИ Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> от 03.06.2022г. должнику ФИО6 определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по состоянию на 03.06.2022г. в размере 786 906,97 рублей (л.д.27).

Согласно постановлению СПИ Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> от 14.06.2022г., в отношении должника ФИО6 возбуждено исполнительное производство о взыскании неустойки по алиментам на содержание несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 138 187,1 рублей (л.д.29).

Согласно постановлению СПИ Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> от 19.09.2022г., в отношении должника ФИО6 возбуждено исполнительное производство о взыскании неустойки по алиментам на содержание несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 10.03.2013г. по 30.09.2014г. в размере 244 65,64 рублей (л.д.28).

В соответствии с соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 14.07.2022г., супругами ФИО5 и ФИО4 за счет собственных и кредитных средств, а также с использованием средств материнского капитала 14.12.2014г. по договору купли-продажи приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. В связи с полным погашением кредитных обязательств, настоящим соглашением установлены доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ФИО4 – 1/10 доли, ФИО5 – 6/10 доли, ФИО3 – 1/10 доли, ФИО1 – 1/10 доли, ФИО2 – 1/10 доли (л.д.33-34). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2022г. (л.д.34-36).

Согласно медицинским документам несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети имеют заболевание – бронхиальная астма (л.д.47-48), в связи с чем, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 24.05.2022г. приобретен в собственность земельный участок площадью 535+/-4,63 кв.м. по адресу: <адрес>, тер. ТСН СНТ «Восход», уч. 33, и жилой дом площадью 52,4 кв.м. (л.д.43-46).

Из объяснения истца следует, что по причине наличия у сыновей заболевания - бронхиальная астма, принято решение переехать в <адрес>. Климат пошел детям на пользу, находятся в ремиссии более одного года, виду чего семья решила продать квартиру в <адрес>, для улучшения жилищных условий в месте фактического проживания. Дети зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>, тер. ТСН СНТ «Восход», уч. 33, что подтверждается свидетельствами о регистрации (л.д.19,21).

При обращении в органы опеки и попечительства <адрес> для предоставления предварительного разрешения несовершеннолетней ФИО12 B.C. совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества получили отказ, в связи с отсутствием согласия отца ФИО12 B.C. на совершение сделки.

Распоряжением Департамента образования и науки <адрес> от 26.09.2022г. №-РО, ФИО5, действующей с согласия ФИО4 в интересах малолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия матери ФИО5, отказано в разрешении совершения сделки купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия отца ФИО12 B.C. на совершение сделки (л.д.26).

Согласно заключению Департамента образования и науки <адрес> от 03.04.2023г. в связи с отсутствием согласия второго родителя несовершеннолетней ФИО3 – отца ФИО6, орган опеки и попечительства <адрес> отказал в предоставлении предварительного разрешения несовершеннолетней ФИО3 сделки купли-продажи недвижимого имущества. Однако, считают, что позиция ответчика препятствует увеличению имущества дочери, что противоречит ее интересам (л.д.53).

В силу п. 1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что действия истца по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеют своей целью улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей, в том числе, и ФИО6, 2007 г.р., и не приведут к уменьшению принадлежащего ей имущества, поэтому суд признает возможным разрешить ФИО5 продать доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с письменным согласием ФИО4, в отсутствии письменного согласия ФИО6, с последующим приобретением на имя несовершеннолетних детей по 1/7 доли жилого дома площадью 52,4 кв.м. и по 1/7 доле земельного участка площадью 535+/-4,63 кв.м. по адресу: <адрес>, тер. ТСН СНТ «Восход», уч. 33, а также предоставить ФИО5 до 28.06.2025г. всю полноту родительских полномочий, в том числе подписывать заявления в органы государственной власти, местного самоуправления, МВД, поданные дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без согласия отца – ФИО6, разрешить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформить нотариальную доверенность на мать - ФИО5, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на заключение договоров купли-продажи недвижимости, принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без согласия отца ФИО6.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 52,4 ░░.░. ░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 535+/-4,63 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░. 33.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., – ░░░6.

░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ 28.06.2025░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░6.

░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░5, ░░░░░░ ░░ 28.06.2025░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░6.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░