Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2023 ~ М-13/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-711/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-000077-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 г.                         пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекировой А.Н., Бекирова А.А., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО3             к Анисимову А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым домом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел России по <адрес>,

установил:

в январе 2023 г. Бекирова А.Н., ФИО1, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика Анисимова А.Л. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Анисимов А.Л., который являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома. На момент продажи дома ответчик более десяти лет в спорном доме не проживал, личных вещей не хранил. Факт регистрации Анисимова А.Л. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг. Ответчик затрат по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи не является. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На рассмотрение дела в суд стороны, третье лицо не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru., о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. От представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка          с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит Бекировой А.Н., ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО1, ФИО1 (л.д. 3-5, 32-36, 37-40).

В указанном жилом доме также в качестве квартиранта зарегистрирован Анисимов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 31), который в спорном жилом доме не проживает.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

              Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения об определении долей в домовладении и земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорный дом к Бекировой А.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика Анисимова А.Л., не являющегося членом семьи истцов, права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истцов как собственника спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         иск Бекировой А.Н., Бекирова А.А., ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать право Анисимова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>,               код подразделения №, пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, прекращенным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                        И.В.Шевченко