Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2023 ~ М-1934/2023 от 11.09.2023

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что ФИО1 заключил с ЖСК «Эталон» инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого ЖСК «Эталон» в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности передало ФИО1 право и обязанность долевого участия в строительстве 17 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном 80,7 м общей жилой площади и 1 машино-место. По окончании строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию инвестор передает, а соинвестор принимает долю в натуре: <адрес>.

В соответствии с условиями договора ФИО1 произвел полную оплату за квартиру и машино-место.

Жилой дом по адресу: <адрес> со встроенными и пристроенными помещениями сдан в эксплуатацию в соответствии с актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана трехкомнатная <адрес> (строительный №), по адресу: <адрес>. После подачи документов ГУ ФРС <адрес> на указанную квартиру были зарегистрированы права ФИО1

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ЖСК «Эталон» передал машино-место №. Однако в связи с отсутствием полного правового регулирования возникновения и регистрации прав на машино-места необходимый пакет документов ЖСК «Эталон» своевременно подготовлен не был, объект не был поставлен на кадастровый учет и права собственности за ФИО1 не были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В наследство после его смерти вступила истец. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она унаследовала права на квартиру по адресу: <адрес>.

Права на машино-место не были включены в наследственную массу, так как они не были зарегистрированы в ЕГРН.

Ответчики, сыновья умершего ФИО1, отказались от своей доли в наследстве в пользу истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на машино-место № площадью 16 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в заявленном объеме.

Ответчик: Представитель ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После его смерти открылось наследство в виде машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости принадлежал умершему ФИО1 на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Эталон» и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ машино-место № по адресу: <адрес> было передано ФИО1 по акту приема-передачи.

ФИО1 умер, не зарегистрировав право собственности на спорное машино-место в установленном законом порядке.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 являются: жена ФИО2, дети: ФИО4 и ФИО3

ФИО4 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли на наследство по закону после умершего отца ФИО1, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Клёновой О.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Однако оформить свои права на наследственное имущество истец во внесудебном порядке не имеет возможности, так как право собственности на спорное машино-место ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни выразил волю на оформление своих прав в отношении спорного имущества, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент смерти наследодатель обладал правом в отношении спорного объекта наследственного имущества, но не успел зарегистрировать его по независящим от него причинам, его наследник приобрел равное с наследодателем право на получение спорного имущества в собственность, в порядке наследования по закону. Истец лишена возможности в ином порядке реализовать свои наследственные права.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на машино-место № площадью 16 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на машино-место№ площадью 16 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (Управление Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.