Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2023 (2-910/2022;) ~ М-903/2022 от 25.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 06 февраля 2023 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием помощника прокурора Уярского района Красноярского края Величевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михальцовой Елены Васильевны к Михальцову Александру Семеновичу, Михальцову Артему Александровичу, Михальцову Юрию Александровичу, Михальцову Николаю Александровичу, Михальцову Павлу Александровичу, Михальцову Роману Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михальцова Е.В. обратилась с исковыми требованиями к Михальцову А.С., Михальцову А.А., Михальцову Ю.А., Михальцову Н.А., Михальцову П.А., Михальцову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании заявленные требования мотивировала следующим. Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.08.2022 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире истец и ее семья проживают уже около восьми лет, ранее квартира принадлежала отцу ее супруга Михальцову А.С., ответчики приходятся братьями ее супругу. На момент вселения в квартиру и на момент покупки фактически ответчики в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, их вещей в квартире не имеется. Она оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, просила ответчиков сняться с регистрационного учета, однако ответчики не желают заниматься оформлением документов по этому вопросу. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать ответчиков Михальцова А.С., Михальцова А.А., Михальцова Ю.А., Михальцова Н.А., Михальцова П.А., Михальцова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Михальцов А.С., Михальцов А.А., Михальцов Ю.А., Михальцов Н.А., Михальцов П.А., Михальцов Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.».

Судом установлено, что 03.08.2022 года между Михальцовой Е.В. (покупатель) с одной стороны и Михальцовым А.С. (продавец) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела в собственность квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении на момент покупки были зарегистрированы ответчики: Михальцов А.С., Михальцов А.А., Михальцов Ю.А., Михальцов Н.А., Михальцов П.А., Михальцов Р.А. и Михайльцов С.А., который с регистрационного учета снялся добровольно. Ответчики членами семьи истца не являются, фактически не проживают в жилом помещении, расходов по его содержанию не несут. Согласно п. 9 договора купли-продажи от 03.08.2022 года ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2022 года. В добровольном порядке исполнить указанное обязательство ответчики отказываются, согласно адресным справкам ответчики, за исключением ответчика Михальцова А.А. (по сведениям ОВМ Мо МВД России «Уярский» указанное лицо по регистрации в Уярском районе не значится), зарегистрированы в спорном жилом помещении. При этом факт регистрации ответчика Михальцова А.А. в спорном жилом помещении подтверждается сведениями в договоре купли-продажи, справкой администрации Громадского сельсовета и не оспаривается сторонами.

В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчиков в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие лица с учета по месту жительства является компетенцией органов внутренних дел, одним из оснований такого снятия является решение суда о признании лица утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Михальцовой Елены Васильевны к Михальцову Александру Семеновичу, Михальцову Артему Александровичу, Михальцову Юрию Александровичу, Михальцову Николаю Александровичу, Михальцову Павлу Александровичу, Михальцову Роману Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Михальцова Александра Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Артема Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Михальцова Александра Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Артема Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михальцова Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                             Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.