Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2023 ~ М-1289/2023 от 15.05.2023

76RS0024-01-2023-001644-61

Дело № 2-2325/2023

Принято в окончательной форме 09.08.2023г.

                       РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                                                      г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Клён Сервис" к Бобкову А.В., Сидорчук Н.А., Киселевой Ю.Е., Александровой Л.Ю., Болотовой Е.И. Болотовой М.Ю. о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к названным выше ответчикам об обязании ответчиков в течении 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить доступ работникам и представителям истца в жилые помещения - принадлежащие им на праве собственности квартиры в <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования (№НОМЕР), а также взыскать почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что ООО "Клён Сервис" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с июня 2019 года на основании договора НОМЕР управления многоквартирным домом. Указанный договор заключен на основании Протокола НОМЕР очередного собрания собственников.

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» изменило свое наименование на ООО "Клён Сервис".

В целях обеспечения надлежащего содержание внутридомового газового оборудования между ООО "Клён Сервис" и АО «Газпром Газораспределение Ярославль» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования.

Ответчиками не обеспечен доступ к внутридомовому газовому оборудованию, о чем ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составлен акт. При этом, в целях уведомления собственников и нанимателей о предстоящей проверке ВДГО в доме была размещена информация на досках, в лифте, дверях подъезда.

В связи с не допуском к обслуживанию ВДГО создается угроза безопасности граждан, а истец не может исполнить свои обязательства, предусмотренные договором.

            Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            Ответчики, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что ООО "Клён Сервис" (ранее ООО «Жилищно-эксплуатационное управление») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирного <адрес>.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является Болотова М.Ю. Ответчик Болотова Е.И. собственником <адрес> по адресу <адрес>, не является.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является Никановская О.Б. Ответчик Александрова Л.Ю. собственником <адрес> по адресу <адрес>, не является.

        Кроме того, в выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отсутвуют сведения о собственнике <адрес>, по адресу <адрес>.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является Бобков А.В.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является Сидорчук Н.А.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики Бобков А.В., Сидорчук Н.А., Болотова М.Ю. не обеспечили доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» (акт – л.д. 64) и ответчиками не опровергнуто.

Ответчики Болотова Е.И., Александрова Л.Ю. не являются правообладателями жилых помещений по адресу: <адрес>, сведений о том, что ответчик Киселева Ю.Е. является собственником жилого помещения НОМЕР по вышеуказанному адресу не представлено, в связи с чем суд признает указанных ответчиков ненадлежащими и отказывает в иске к данным ответчикам.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск частично и обязать ответчиков Бобкова А.В., Сидорчук Н.А., Болотову М.Ю. предоставить доступ работникам и представителям ООО "Клён Сервис" в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 2000 руб. с каждого.

Почтовые расходы на сумму 1891,50 руб., и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 630,50 руб. с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования ООО "Клён Сервис", ИНН 7604214840, ОГРН 1117604018949, удовлетворить частично.

Обязать предоставить доступ работникам и представителям ООО "Клён Сервис" в принадлежащие на праве собственности жилые помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, следующих лиц:

- Бобкова А.В., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- Сидорчук Н.А., паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>,

- Болотову М.Ю. , паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, собственника <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с Бобкова А.В. в пользу ООО "Клён Сервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 630,50 руб.

Взыскать с Сидорчук Н.А. в пользу ООО "Клён Сервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 630,50 руб.

Взыскать с Болотовой М.Ю. в пользу ООО "Клён Сервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 630,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      И.Л. Андрианова