Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2020 ~ М-787/2020 от 03.06.2020

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к Николаевскому Л.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и об обязании возвратить арендованное имущество

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Николаевскому Л.Н. о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности по освобождению и возврату лесного участка. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и Николаевским Л.Н. заключен договор аренды лесного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору) ответчику передан лесной участок общей площадью 0,71 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору и расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Опытное лесничество, Карачуринское участковое лесничество, квартал 153 (бывший квартал 15 Икковского лесничества), выдел 15, квартал 177 (бывший квартал 31 Икковского лесничества), выделы 10 и 12. Годовая арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет в 2019 г. составляет <данные изъяты> Задолженность по арендной плате за 4 квартал 2019 г. составляет <данные изъяты>. Письмом Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено погасить вышеуказанную задолженность по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Неустойка за невнесение арендной платы в установленный договором срок за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Срок действия договора аренды лесного участка истёк ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время арендованный земельный участок не возвращён по акту приёма-передачи Арендодателю. По приведенным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, возложить обязанность освободить и возвратить лесной участок площадью 0,71 га, и передать по акту приема-передачи в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Истец - Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направило, представив посредством факсимильной связи заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, и изложив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаевский Л.Н. в судебное заседание не явился. Суд признает ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку в его адрес в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке направлено судебное извещение. Ответчик Николаевский Л.Н. не воспользовался своим правом на получение судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом возражений против рассмотрения дела в его отсутствие ответчик не заявил и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием не обратился, доказательств уважительности причины неявки суду не представлены.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, выраженного в письменном виде, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Николаевского Л.Н. в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и Николаевским Л.Н. заключен договор аренды лесного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В соответствии с п. 1.3 указанного договора аренды, арендатору передается лесной участок в для использования в целях ведения сельского хозяйства – пчеловодства.

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору) ответчику передан лесной участок общей площадью 0,71 га, предоставленный в аренду по настоящему Договору и расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Опытное лесничество, Карачуринское участковое лесничество, квартал 153 (бывший квартал 15 Икковского лесничества), выдел 15, квартал 177 (бывший квартал 31 Икковского лесничества), выделы 10 и 12. Годовая арендная плата, подлежащая внесению в федеральный бюджет в 2019 г. составляет <данные изъяты>

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что лесной участок передается Арендатору сроком на 10 лет.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

В силу п.1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Задолженность по арендной плате за 4 квартал 2019 г. составляет <данные изъяты>. Письмом Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено погасить вышеуказанную задолженность по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Неустойка за невнесение арендной платы в установленный договором срок за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Срок действия договора аренды лесного участка истёк ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время арендованный земельный участок не возвращён по акту приёма-передачи Арендодателю.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, а статьей 655 ГК РФ предусмотрена передача арендованного недвижимого имущества арендодателем и принятие его арендатором по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В силу приведенных норм законодательства, требования истца о возложении обязанности на ответчика о возврате арендованного лесного участка с составлением акта приема-передачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Николаевского Л.Н. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и неустойку за невнесение арендной платы в установленный договором срок в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать Николаевского Л.Н. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики по акту приема-передачи лесной участок общей площадью 0,71 га, расположенный по адресу: чувашская Республика, Чебоксарский район, Опытное лесничество, Карачуринское участковое лесничество, квартала 153, выделы 23, 50 квартал 161, выдел 15, квартала 177, выделы 10, 12 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

    Обязать Николаевского Л.Н. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить лесной участок от построек.

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления     

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.