Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2022 ~ М-89/2022 от 09.02.2022

УИД: 66RS0052-01-2022-000150-92

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-220/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог                                                                                         11 марта 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Боликовой И.К.,

     с участием:

истца – Савина А.В.,

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Савина ФИО11 к Тимухину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Савин А.В. обратился в суд с иском к Тимухину Д.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Тимухин Д.С., который членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, где фактически проживает, истцу не известно. Истец единолично несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Истец Савин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что при заключении договора купли-продажи квартиры на ответчика была возложена обязанность сняться с регистрационного учета, что не было выполнено, ответчик не проживает по месту регистрации, участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не принимает. Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тимухин Д.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева К.И. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

               В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Савину А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14, 19-24).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Савиным А.В., последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.4 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Тимухин Д.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.01.2022 года (л.д.9-10).

В соответствии со справкой № ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Тимухин Д.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является истец. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о праве пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, Тимухин Д.С. утратил право пользования квартирой по указанному адресу.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

    Соответственно, Тимухин Д.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Савина ФИО13 к Тимухину ФИО14, удовлетворить.

Признать Тимухина ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Тимухина ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья Сухоложского городского суда

    Свердловской области                                                                         О.Н. Васькова