Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2022 ~ М-1204/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

03 ноября 2022 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>4 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом (литера Б), расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, общей площадью 247,3 кв.м., в том числе 56,1 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что приказом <номер> от <дата> государственного сельскохозяйственного предприятия «Тепличное» <ФИО>4 был предоставлен земельный участок для строительства жилого индивидуального дома, общей площадью 0,22 га в поселке Искра по <адрес>. На выделенном земельном участке, им был возведен двухэтажный брусовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, общей площадью 274,3 кв.м., в том числе 56,1 кв.м. С момента возведения жилого дома и до настоящего времени истец проживает в данном доме совместно с семьей, проводит в нем необходимый ремонт, содержа дом в надлежащем состоянии. Решением <ФИО>2 народных депутатов от <дата> <номер> МС совхозу «Тепличный» был выдан государственный акт на постоянное бессрочное пользование земельным участком площадью 897 гектаров в границах указанных в чертеже. Акт зарегистрирован в книге государственных актов на право собственности, владение, пользование землей за <номер>. При выделении истцу земельного участка копия государственного акта была предоставлена истцу ГМП «Тепличное». Приказом <номер> от <дата> ГСП «Тепличное» истцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования. Согласно заключению <номер> от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние несущих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Дефектов и повреждений приводящих к нарушению работоспособности и эксплуатационной пригодности не выявлено, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям по безопасной эксплуатации.

Истец <ФИО>4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика <ФИО>7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ОАО «Искра» не направило в судебное заседание своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

Соответственно, условием приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и права распоряжения им впоследствии, является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (ст. ст. 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; государственная регистрация права на такой объект, оформление письменного договора купли-продажи.

Создание недвижимого имущества с нарушением требований приведенного законодательства не влечет возникновения права собственности. К объектам недвижимого имущества, созданным с нарушением требований законодательства, применяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке.

В силу названной нормы, постройка признается самовольной при наличии одного из следующих обстоятельств: недвижимое имущество возведено или создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведено или создано без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума) признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

Согласно статье 263 Кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Из содержания указанных норм следует, что для признания права на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Таким образом, исходя из совокупности вышеупомянутых норм и позиции Верховного Суда Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано при отсутствии разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, при соблюдении строительных норм и правил, непосредственно только за тем лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и из материалов дела следует, что государственным актом, выданным администрацией <ФИО>2 <адрес>, на основании решения <номер> –МС от <дата> исполкома <ФИО>2 городского <ФИО>2 депутатов трудящихся <ФИО>2 <адрес>, совхозу «Тепличный» <ФИО>2 <адрес> <ФИО>2 <адрес> выдано 897 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного использования. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за <номер>.

Согласно решению исполкома <ФИО>2 городского <ФИО>2 депутатов трудящихся <ФИО>2 <номер> МС от <дата> администрации <ФИО>2 <адрес> разрешено выдать государственный акт совхозу «Тепличный» на праве постоянного пользования земельным участком на площади 2 275 га для сельскохозяйственного использования.

Согласно приказу ГСП «Тепличное» от <дата> <номер> <адрес> на основании поданного заявления за <ФИО>3 закреплен в личное пользование для строительства индивидуального жилья в <адрес>) земельный участок <номер> плошадью 0,22 га.

При этом решение исполкома <ФИО>2 городского <ФИО>2 депутатов трудящихся от <дата> <номер> МС в Архивный отдел на хранение не передавалось, что подтверждено письмом от <дата> № С-74.

Кроме того, межевое дело, а в частности реестровое дело по восстановлению границ землепользования совхоза «Тепличный» 1991 года инв. <номер> отсутствует, что подтверждено уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <ФИО>2 <адрес> об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата> № КУВИ -001/2022-148409257.

Между тем, представителем истца представлено дело по восстановлению границ землепользования совхоза «Тепличный» <ФИО>2 <адрес> <ФИО>2 <адрес> от 1991 года, из которого следует, что на западе граница землепользования на стороне автодороги Иркутск-Бохан, то есть часть колхоза «Знамя Ленина» передана совхозу «Тепличный»- на 40 га. Из указанного перераспределения земель общая площадь землепользования в границах плана составит 2 275 га, закрепленная площадь составит 897 га. В данном деле усматривается решение исполкома <ФИО>2 городского <ФИО>2 депутатов трудящихся <ФИО>2 <номер> МС от <дата>, которым совхозу «Тепличный» <ФИО>2 <адрес> <ФИО>2 <адрес> выдано 897 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного использования.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> № ЮЭ <номер> ОГУП «Тепличное» являлось правопредшественником АО «Искра». ОГУП «Тепличное» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> № ЮЭ<номер>.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, за период с 1993 года по настоящее время <ФИО>4 не предоставлялся.

Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у истца каких-либо прав на спорный земельный участок, суду представлено не было.

Факт принадлежности земельного участка гражданину на законных основаниях, в силу требований ст. ст. 56 и 60 ГПК РФ, обязан доказать именно данный гражданин, причем только определенными средствами доказывания - соответствующими правоустанавливающими и землеустроительными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в материалах дела сведений о том, что спорный земельный участок сформирован, прошел кадастровый учет, выделен <ФИО>4 в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, не усматривается.

Порядок предоставления земельных участков в 1993 году регулировался Земельным кодексом РСФСР 1991 года, действовавшим до <дата>, в соответствии со ст. 80 которого земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными <ФИО>2 народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РСФСР собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны, в том числе, вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. При аренде земли у местных <ФИО>2 народных депутатов возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре, а при аренде земли у собственника- с согласия собственника.

Постановлением Правительства РФ от <дата> N 177 были утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Доказательств заключения договора аренды земельного участка либо временного пользования, оформления земельного участка в собственность в установленной форме в материалы дела не представлено. То есть, у <ФИО>4 не возникло ни право аренды, ни, тем более, право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом.

При этом истец не мог не знать об отсутствии у него прав на земельный участок и прямом законодательном запрете производить строительство без надлежаще оформленной разрешительной документации.

Из технического паспорта, изготовленным Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на <дата> на жилой дом литера А, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что истцом <ФИО>4 будучи несовершеннолетним (17 лет) на указанном земельном участке в 1999 году возведен жилой дом общей площадью 247,3 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м.

Кроме того, на указанном земельном участке находится жилой дом с литерой А, расположенный по адресу: <адрес>, 2002 года постройки, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., что подтверждено техническим паспортом, изготовленным Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на <дата>.

При этом истцом не представлено технической документации на жилой дом с литерой Б, расположенный по адресу: <адрес>, указанный в заявленных требованиях истца.

Судом установлено, что жилой дом литера А, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный в 1999 году, общей площадью 247,3 кв.м., в том числе жилой 56,1, является самовольной постройкой. Возведен истцом без получения соответствующего разрешения на строительство, на земельном участке, не принадлежащем истцу на каком-либо вещном праве (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств, подтверждающих, что он ранее предпринимал надлежащие меры к легализации самовольного строения, по поводу которого им заявлен данный спор, в частности к получению разрешения на его строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, как установлено судом, доказательств, подтверждающих несение расходов на строительство самовольной постройки, истцом <ФИО>4 представлено не было.

Доводы представителя истца о том, что с момента возведения жилого дома и до настоящего времени истец совместно с семьей проживает в спорном жилом доме, проводит необходимый ремонт, несет расходы по содержанию спорного дома, не могут быть приняты во внимание судом при установленных обстоятельствах возведения строения на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке для этих целей.

В соответствии с требованиями статьи 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проведенной по настоящему гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизой <номер> от 2022 года установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, составила 22 724 кв.м.. Проведя полевые и камеральные экспертные исследования, сравнительный анализ полученных сведений из материалов землеустройства эксперт установил, что исследуемый земельный участок находится в границах второго чересполосного участка (Искра) совхоза «Тепличный» из земель которого предоставлялись земельные участки. Проведя всесторонние исследования со сведениями градостроительного регламента о ПЗЗ <адрес>, решением Думы от <дата> <номер> эксперт установил, что территория (земельный участок), расположенный под жилым домом (лит. Б) по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, соответствует требованиям землепользования и застройки по состоянию на <дата>.

Согласно заключению экспертов по комплексной экспертизе <номер> от 2022 года: строительно-техническое экспертное исследование - при данном техническом состоянии отсутствует опасность внезапного разрушения данных конструктивных элементов и недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части. Таким образом, основания признания дома жилого одноквартирного по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, аварийным и непригодным к проживанию отсутствуют, что удовлетворяет СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (с внесенными изменениями) п.п.6.3, жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, что удовлетворяет строительным нормам и правилам, соответствует ФЗ от <дата> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (последняя редакция) в части требований к механической безопасности.

Пожарно-техническое экспертное исследование – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности (требованиям противопожарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности). Сохранение и эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, соответствует пожарно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследования от <дата> АНО ЭЦ «Регион-Эксперт» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома в целом оценивается как работоспособное. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям по безопасной эксплуатации.

В обоснование своих доводов о законности владения земельным участком под индивидуальным жилым домом, истцом была представлена суду копия справки ОАО «Искра» о выделе <ФИО>4 земельного участка, площадью 0,22 га в <адрес> (приказ <номер> от <дата>) для строительства индивидуального жилого дома.

При этом суд не принимает копию справки истца о выделе ему указанного земельного участка, поскольку материалами дела, в частности приказом ГСП «Тепличное» от <дата> <номер> <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес> был закреплен за <ФИО>3 в личное пользование для строительства индивидуального жилья в <адрес>).

Судом установлено, что в отношении земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, правоустанавливающие документы у истца отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, <ФИО>4 полагал, что имеются основания для признания права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся в его пользовании.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеприведенной нормы процессуального права надлежащих доказательств наличия у истца права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования занимаемым земельным участком не представлено, следовательно, спорное жилое строение является самовольным строением на земельном участке, не предоставленном в установленном законном порядке.

То обстоятельство, что самовольно возведенное домовладение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, не влияет на выводы суда об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку спорное домовладение расположено на земельном участке, не принадлежащем ему на каком-либо из вещных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом имеет признаки самовольно возведенного строения, но учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, не принадлежит <ФИО>4 на каком-либо вещном праве, а также принимая во внимание отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, непринятие <ФИО>4 мер к узакониванию постройки в административном порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании за <ФИО>4 права собственности на жилой дом (литера Б), расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Искра, <адрес>, общей площадью 247,3 кв.м., в том числе 56,1 кв.м.

Таким образом, истец не доказал факта выделения ему земельного участка в установленном законом порядке, на котором он в 1999 году возвел самовольную постройку - спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ <░░░>4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 247,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ 56,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░