Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4756/2022 ~ М-4115/2022 от 06.07.2022

Дело №                    27RS0№-86

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                                      <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с ней в квартире проживает ответчик ФИО2 Ответчики несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с собственника жилого помещения ФИО1 задолженность по оплате за жилье в размере <данные изъяты> руб., взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину и расходы на юридические услуги.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом по известному месту жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В связи с чем, суд считает ответчиков уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а их неявка признана неуважительной.

Согласно ч. 3,5 ст. 167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги, за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ДВ-Союз» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Собственником жилого помещения <адрес> значится ФИО1

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу в иске имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.: где <данные изъяты> руб. задолженность за содержание жилого помещения; задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

    Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, контрасчет ответчиками не представлен, как и не представлено доказательств, подтверждающих внесение платежей за ЖКУ в заявленный период. В связи с чем, требование истца о взыскании с собственника жилого помещения ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения в размере 13717,55 руб. подлежит удовлетворению.

    Поскольку ФИО8 является членом семьи собственника, проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставленными ЖКУ, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты><данные изъяты> руб. суд находит законными и обоснованными.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖКРФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, требования ст. 395 ГК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки до 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2798,12 рублей, подтверждается платежным поручением. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков так же солидарно в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.) руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление о его отмене, в течение семи дней со дня его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.