Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 ~ М-306/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-762/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000471-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                            02 марта 2023 года                  

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Абдурагимова Р.А. - адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Абдурагимова Рустама Абдулжелиловича к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Абдурагимов Р.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседаниипредставитель истца Абдурагимова Р.А. - адвокат Мамедова З.С. иск поддержала и пояснила, что с 1996 года, на придомовой территории, одновременно и совместно с другими соседями в одном ряду с их гаражами Абдурагимов Р.А. владеет и пользуется гаражом, площадью 24,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, возведенным с разрешения Управления архитектуры градостроительства администрации <адрес изъят>. Факт наличия данного объекта и правомерности владения им подтверждается документами БТИ, техническим паспортом от 22.10.2011г. на нежилое строение-гараж, а также выпиской из ЕГРН от 14.12.2022г. на нежилое строение-гараж с кадастровым номером <номер изъят>. С указанного времени, то есть с 1996 года, на протяжении более 20 лет, Абдурагимов Р.А. владеет и пользуется гаражом, как собственник, и несет бремя его содержания. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за Абдурагимовым Р.А. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. пояснил, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств он не возражает против заявленных истцом исковых требований и разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Абдурагимова Р.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что гаражом, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Абдурагимов Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом, с 1996 года.

Из материалов дела, в том числе из заключения главного архитектора <адрес изъят> <номер изъят> от 09.12.2009г. видно, что в связи с обращением ФИО5 - матери Абдурагимова Р.А. о предоставлении фактически используемого земельного участка, площадью 28,5 кв.м., занятого под гаражом, расположенным в ряду с существующими гаражами в кадастровом квартале <номер изъят>, Управление архитектуры градостроительства администрации <адрес изъят> согласовало названный участок по факту пользования под размещение гаража.

Согласно техническому паспорту от 22 октября 2011 года правообладателем гаража, площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, является Абдурагимов Р.А.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 декабря 2022 года гараж, площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, поставлен на кадастровый учет 17.07.2012г. и ему присвоен кадастровый <номер изъят>.

То обстоятельство, что гаражом, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Абдурагимов Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом, с 1996 года подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Абдурагимовым Р.А. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Абдурагимова Р.А., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Абдурагимовым Р.А. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером 05:42:0000:2467, расположенный по адресу: <адрес изъят>,в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Абдурагимова Р.А. удовлетворить.

Признать за Абдурагимовым Рустамом Абдулжелиловичем право собственности на объект недвижимого имущества-гараж, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Абдурагимова Р.А. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2023 года.

Судья                                                                  Т.М. Яралиев