Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2024 ~ М-934/2024 от 21.02.2024

Гражданское дело № 2-2248/2024

66RS0006-01-2024-000988-48

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием истца Ячменевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменевой С. Н. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 599 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ячменева С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что 16.01.2003 истец была принята в члены ПГСК № 599 с выделением гаражного бокса < № > по адресу: г. Екатеринбург, ул. Народного фронта, 99А. Согласно акту приема-передачи от 16.02.2003 истцу был передан гаражный бокс < № >. Истец выплатила паевой взнос в полном объеме за гаражный бокс 01.03.2003, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса. 10.11.2023 была выдана справка ЕМУП БТИ о принадлежности объекта недвижимости. Регистрация права собственности на гаражный бокс была приостановлена, так как в Управлении Росреестра отсутствуют документы, подтверждающие право ПГСК № 599 на распоряжение вышеуказанным объектом недвижимости. Найти разрешительные документы на право распоряжения ПГСК № 599 объектом недвижимости не представляется возможным. Изначально участок для строительства гаражей площадью 710 кв.м был выделен в бессрочное пользование ГСК < № > за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совет депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования. Гаражный бокс < № > площадью 20,6 кв.м внесен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый < № >, право на объект ни за кем не зарегистрировано.

Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс < № >, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Народного фронта, 99А.

В судебном заседании истец Ячменева С.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что владеет гаражным боксом с 1977 года, иных лиц, претендующих на данный бокс, не имеется.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, каких-либо возражений не представили.

Администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в материалы дела представлен отзыв, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга не возложена обязанность принимать решения о передаче в собственность граждан объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории района.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).

Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 13.01.1972 Гаражно-строительному кооперативу № 155, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме, в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 0,84 га за счет частичного изъятия от участка Радиостанции № 3 по ул. Народного фронта и западной границы Радиостанции в Орджоникидзевском районе, - для строительства гаража-стоянки на 200 боксов для автомашин личного пользования.

Впоследствии на основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 02.06.1976 в бессрочное пользование ГСК № 155 дополнительно прирезан участок площадью 710 кв.м за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3, - для строительства гаража на 24 автомашины индивидуального пользования.

Согласно Решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся < № > от 08.09.1977, учитывая ходатайство администрации, партийной и профсоюзной организации Уралмашзавода, а также техническую возможность о пристрое 39 боксов гаражей, из которых 20 построено, Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся принял решение просить отдел по делам строительства и архитектуры Свердловского горисполкома отвести земельный участок для пристроя 39 боксовых гаражей к существующему ГСК № 155.

06.02.1978 Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов принято решение о прирезке ГСК № 155 в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,2 га за счет земель Горземфонда в Орджоникидзевском районе у Радиостанции № 3 под существующий гараж на 20 боксов и для строительства гаража на 19 боксов для автомашин индивидуального пользования.

Согласно Решению < № > от 07.12.1978 Исполнительный комитет Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся решил просить Главное архитектурно-планировочное управление Свердловского Горисполкома отвести земельный участок для пристроя 23 боксовых гаражей к ГСК № 155, расположенного по ул. Народного фронта на западной границе Радиостанции № 3 в Орджоникидзевском районе. Аналогичные решения, но уже об отводе участка для пристроя 25 гаражей и 10 боксовых гаражей (из которых 7 построено) к ГСК № 155 было принято Исполнительным комитетом 26.07.1979 за < № >а и 23.12.1991 за < № >.

На основании Распоряжения Главы г. Екатеринбурга от 04.05.2005 < № > (в редакции Распоряжения Главы Екатеринбурга < № > от 09.03.2007 об исправлении технической ошибки в площади участка) право постоянного (бессрочного) пользования ПГСК № 155 земельным участком площадью 9110 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г.Екатеринбурге было прекращено, утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 9227 кв.м по ул. Народного фронта, 99б в г. Екатеринбурге и указанный участок площадью 9227 кв.м предоставлен ПГСК № 155 в аренду на 15 лет под гараж на 221 бокс для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что по данным ЕМУП БТИ по ул. Народного фронта, 99а в г.Екатеринбурге расположено ПГСК № 406 (литер А, №№ 1-26) и ПГСК № 599 (литер Б, №№ 27-96).

Ранее вступившими в законную силу решениями суда по искам о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ПГСК № 599, установлено, что Потребительский гаражно-строительный кооператив № 599 (ИНН 6673098110) является правопреемником ГСК № 155, что подтверждается Уставом ПГСК № 599, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 16.02.2003 (протокол < № >), в котором указано, что ПГСК № 599 образован в результате разделения Гаражно-строительного кооператива № 155 на Гаражно-строительный кооператив № 155 и Гаражно-строительный кооператив № 599; полное название кооператива – Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 599», сокращенное наименование – ГСК № 599. Сведения о ПГСК № 599 внесены в ЕГРЮЛ 24.03.2003, председателем кооператива является Насиров Р.Г.

Согласно сведениям БТИ по материалам инвентаризации на 26.12.2005 здание боксовых гаражей литер Б состоит из гаражных боксов с нумерацией 27-96, в том числе, включает гаражный бокс < № > с регистрационным номером < № >, общей площадью 20,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный гаражный бокс < № > поставлен на кадастровый учет 24.10.2017 с присвоением кадастрового номера < № >.

Учитывая, что ПГСК № 599 является правопреемником ГСК № 155 (в результате реорганизации последнего путем выделения), суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу для строительства гаражных боксов для автомашин личного пользования.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из представленных истцом документов, Ячменева С.Н. принята в члены ПГСК № 599 на основании протокола общего собрания ГСК № 599 от 16.02.2003; паевой взнос выплачен полностью 01.03.2003, задолженности не имеет. Согласно акту приема-передачи от 16.02.2003 Ячменевой С.Н. передан гаражный бокс < № >.

Согласно сведениям ЕГРН, права в отношении гаражного бокса < № > по ул. Народного фронта, 99а в г. Екатеринбурге ни за кем не зарегистрированы; сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Из технического паспорта и сведений ЕГРН следует, что спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК, оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорный объект в данном случае основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом Администрация Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга не возложена обязанность принимать решения о передаче в собственность граждан объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории района

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ячменевой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 27.12.2002) право собственности на гаражный бокс < № > площадью 20,6 кв.м (кадастровый < № >), расположенный по адресу: г.Екатеринбург, ул. Народного фронта, д. 99-а.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Ячменевой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 27.12.2002) на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева