Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3685/2022 ~ М-3347/2022 от 20.06.2022

КОПИЯ        Дело №2-3685/2022

УИД 50RS0042-01-2022-004813-31

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2022 года                                                                           г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре судебного заседании Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой О. Ю. к Вахрушеву Ю. А., УК ООО ПСК «Интехси» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Вахрушева О.Ю. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Вахрушеву Ю.А., УК ООО ПСК «Интехси» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование уточненного иска указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками (доля в праве 44/100, что соответствует двум комнатам №1 и №4) коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу в указанной выше коммунальной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 22/200 долей, ответчику в общем имуществе принадлежит 33/100 на основании договора на передачу квартир в собственность и в порядке наследования по завещанию. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной ответственности, в связи с чем, между сторонами возникают разногласия относительно порядка пользования спорным жилым помещением, а также относительно оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Вахрушевой О.Ю. по доверенности Чуринова Н.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд выделить в пользование Вахрушевой О.Ю. комнату №4 площадью 10,1 кв.м., что соответствует 37/200 доли от всей спорной квартиры, выделить в пользование Вахрушеву Ю.А. комнату №1 площадью 13,9 кв.м., что соответствует 51/200 доли от всей квартиры, установить истцу долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 37/200 от общего объема поставляемых услуг, установить ответчику долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51/200 от общего объема поставляемых услуг, обязать УК ООО ПСК «Интехси» производить начисления и формирование платежных документов в соответствии с установленными долями.

Ответчик Вахрушев Ю.А., представитель ответчика УК ООО ПСК «Интехси» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту жительства и месту нахождения надлежащим образом судебными повестками, направленная ответчикам почтовая корреспонденция вернулась обратно с отметкой «за истечением срока хранения". Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за их получением по извещению отделения почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Учитывая, что ответчики не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Глазкова Е.Ю. пояснила, что между УК ООО ПСК «Интехси» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (агентский договор) № 812542819 от 18.10.2019 г., в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» обязано, в том числе, ежемесячно производить начисление платежей, формировать ЕПД с отражением строк начисления ЖКУ, принимать от плательщиков плату за ЖКУ, осуществлять корректировки начислений плательщикам по письменному поручению управляющей компании, в связи с чем, обязанности по выдаче отдельного платежного документа могут быть возложены только на управляющую компанию.

Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Вахрушевой Т.А. и Вахрушеву Ю.А. было передано 44/100 долей по 22/100 долей каждому в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 9), право собственности покупателей было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10).

На основании завещания, право собственности на 22/100 долей Вахрушевой Т.А. перешло в порядке наследования к Вахрушевой О.Ю. и Вахрушеву Ю.А. по 22/200 каждому, о чем Вахрушевой О.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 25).

Согласно выписки из ЕГРН Вахрушевой О.Ю. принадлежит 22/200 долей спорной квартиры, а Вахрушеву Ю.А. 22/100(л.д. 11-13).

Приобретённые в порядке наследования 22/200 долей спорной квартиры, Вахрушев Ю.А. в установленном законом порядке не оформил.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что Вахрушева О.Ю. является собственником 22/200 долей, а Вахрушев Ю.А. – 33/100 долей спорной квартиры.

Обратившись в суд, Вахрушева О.Ю. просит определить порядок пользования спорной квартирой, указывая на то, что совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что переданные в собственность по договору от 22.04.2010 года 44/100 долей квартиры соответствуют двум комнатам, площадью 24 кв.м. (л.д. 9).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из четырех жилых комнат: площадь комнаты № 1 составляет 13,9 кв.м., площадь комнаты № 2 составляет 14,8 кв.м., площадь комнаты № 3 составляет 15,9 кв.м., площадь комнаты № 4 составляет 10,1 кв.м. (л.д. 16-17).

Таким образом, площади 24 кв.м. соответствуют комнаты № 1 и № 4, которыми пользуются истец и ответчик.

При определении порядка пользования, находящейся в собственности сторон доли спорной квартиры, суд исходит из принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности и полагает возможным выделить в пользование истца комнату № 1 площадью 10,1 кв.м., а ответчику – комнату № 4 площадью 13,9 кв.м.

Истцом также заявлены требования об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку ответчик не принимает участие в их оплате.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении периодически не проживает, ведет аморальный образ жизни, имеет непостоянный заработок, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за все жилое помещение, находящееся в собственности сторон ложится на истца.

Таким образом, с учетом выделенных в пользование каждого жилых помещений, суд приходит к выводу, что при определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, на долю истца будет приходиться 37/200 долей от общего объема начисляемых платежей на общую площадь всей квартиры, а на долю ответчика – 51/200 долей.

При определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по начислению платежей и выдаче отдельных платежных документов лежит на УК ООО ПСК «Интесхи».

Руководствуясь ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушевой О. Ю. к Вахрушеву Ю. А., УК ООО ПСК «Интехси» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг,- удовлетворить.

Выделить в пользование Вахрушевой О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) комнату №4 площадью 10,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Вахрушева Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) комнату №1 площадью 13,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить Вахрушевой О. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комната №4 площадью 10,1 кв.м., в размере 37/200 от всего начисляемого объема коммунальных услуг по квартире.

Установить Вахрушеву Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №), долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> комната №1 площадью 13,9 кв.м., в размере 51/200 от всего начисляемого объема коммунальных услуг по квартире.

Обязать УК ООО ПСК «Интехси» производить Вахрушевой О. Ю. и Вахрушеву Ю. А. начисления и формирование отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2022 года

Судья                                     подпись                                     Т.А. Базылева