Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2023 ~ М-2096/2023 от 10.08.2023

                                                         Дело № 2-2168/2023

34RS0007-01-2023-000036-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград                        11 сентября 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием истца Одинцовой И.В.,

его представителя – Кутыгиной Е.С.,

ответчиков Гаврилиди В.В. и Гоготовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Ирины Владимировны к Гаврилиди Владимиру Владимировичу, Гоготовой Ларисе Александровне об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Одинцова И.В. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.

Одинцова И.В. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками квартиры являются ответчики Гаврилиди В.В. и Гоготова Л.А., каждому из которых принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. Ответчики являются членами одной семьи (мать и сын), при этом Гаврилиди В.В. в спорном жилом помещении не проживает.

Однако в настоящее время у истца с ответчиками возникла необходимость определить в судебном порядке порядок пользования квартирой.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения Одинцовой И.В. в суд с указанным иском, в котором она просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в свое пользование комнату площадью 8,1 кв.м., в пользование Гаврилиди В.В. и Гоготовой Л.А. комнату площадью 17,6 кв.м., оставив в общем пользовании – коридор, шкаф, кухню, ванную-туалет и балкон.

Истец Одинцова И.В. и ее представитель Кутыгина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Гаврилиди В.В. и Гоготова Л.А. не возражали против предложенного порядка пользования квартирой, балкон просили оставить в их пользовании, поскольку выход на балкон возможен лишь из комнаты площадью 17,6 кв.м.

Выслушав объяснения истца и его представителя, а также доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Одинцова И.В. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственниками квартиры являются ответчики Гаврилиди В.В. и Гоготова Л.А., каждому из которых принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. Стороны являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора о передаче в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 02.05.2023 (л.д.18). Ответчики являются членами одной семьи (мать и сын), при этом Гаврилиди В.В. в спорном жилом помещении временно не проживает.

В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 8,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 40,5 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат: площадью 8,1 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), площадью 17,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с балконом площадью 0,6 кв.м., а также кухни площадью 6,2 кв.м., ванная-туалет площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м. и шкафа площадью 0,6 кв.м.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 25,7 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (25,7 кв.м./3=8,5 кв.м.), суд приходит к выводу, что комната площадью 8,1 кв.м. наиболее соответствует жилой площади, приходящейся на долю истца (8,5 кв.м.), является изолированной комнатой. В пользование ответчиков Гаврилиди В.В. и Гоготовой Л.А. следует выделить жилую комнату площадью 17,6 кв.м. с балконом.

Остальные помещения квартиры – кухню, ванную-туалет, коридор и шкаф следует оставить в общем пользовании.

Оснований для оставления в общем пользовании балкона у суда не имеется, поскольку выход на балкон имеется лишь из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., что в случае совместного пользования балконом будет нарушать права собственников Гаврилиди В.В. и Гоготовой Л.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование Одинцовой Ирины Владимировны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Тракторозаводским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) комнату площадью 8,1 кв.м., в пользование Гаврилиди Владимира Владимировича (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ), Гоготовой Ларисы Александровны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) комнату площадью 17,6 кв.м. с балконом, оставив в общем пользовании – коридор, шкаф, кухню, ванную-туалет.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева