Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2024 ~ М-894/2023 от 15.11.2023

УИД 61RS0025-01-2023-001463-53                 Дело № 2-239/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская                          15 апреля 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Ратникова К.С. к Поступова Н.В., 3-и лица: Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В., о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

Ратникова К.С. обратилась в суд с иском к Поступова Н.В., Тимченко А.С., Шапиро А.А., Жидков А.В., Беляевский А.Е. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, о чем ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Гордиенко О.В. с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее: установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка; при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- пересечение объекта № с объектом № (площадь 118.34 кв.м);

- пересечение объекта № с объектом № (площадь 367.94 кв.м);

- пересечение объекта № с объектом № (площадь 114.18 кв.м).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Гордиенко О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 3адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности Поступова Н.В. о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № сделана соответствующая регистрационная запись: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Тимченко А.С. (доля в праве ?), Шапиро А.А. (доля в праве ?), о чем согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие регистрационные записи: №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, принадлежит на праве общей долевой собственности: Жидков А.В. (доля в праве ?), Беляевский А.Е. (доля в праве ?), о чем ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2023-250445469 от ДД.ММ.ГГГГ, внесены записи о регистрации права: 61:03:0600004:№

На основании изложенного, истец просил суд: признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Система координат МСК-61 Зона №.2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
X	Y
1	2	3	4	5
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
2	435551.04	2254014.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
3	435546.60	2254034.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
4	435576.11	2254040.37	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Протокольным определением Багаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по ходатайству истца исключены Тимченко А.С., Шапиро А.А., Жидков А.В., Беляевский А.Е..

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Система координат МСК-61 Зона №.2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, мМетод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
X	Y
1	2	3	4	5
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
2	435551.04	2254014.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
3	435546.60	2254034.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
4	435576.11	2254040.37	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными, значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 601 кв.м..

Истец Ратникова К.С. в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Поступова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом, направила заявление о признании иска, последствия признание иска ей понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ратникова К.С. к Поступова Н.В., 3-и лица: Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В., о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Система координат МСК-61 Зона №.2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
X	Y
1	2	3	4	5
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
2	435551.04	2254014.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
3	435546.60	2254034.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
4	435576.11	2254040.37	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
1	435580.25	2254020.94	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными, значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 601 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024 года.

Председательствующий: П.А. Левченко