Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10247/2022 ~ М-9882/2022 от 21.09.2022

11RS0001-01-2022-014802-81 Дело № 2-10247/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием истца Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петровой Натальи Александровны к Нефедовой Людмиле Александровне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.А. обратилась в суд с иском к Нефедовой Л.А об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2022 года, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований на то, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец требования поддержала, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представители третьих лиц ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в суд не явились, извещены. В письменных отзывах представители ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» просили рассмотреть дело без их участия, по требованию о разделе счетов между сособственниками жилого помещения не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... Республики Коми общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности Петровой Н.А (... доли) и Нефедовой Л.А. (... доли).

Платежные документы для внесения платы за электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение выставляются АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Сыктывкарский водоканал» на имя Петровой Н.А исходя из общей площади жилого помещения (... кв.м).

Истец обращалась к ресурсоснабжающим организациям с заявлениями о разделе счетов, но в отсутствии согласия второго сособственника на раздел счетов получила отказы с предложением решить вопрос в судебном порядке.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу. Просит определить порядок и размер участия сособственников жилья в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям с ** ** ** года.

С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения, следует определить размер и порядок участия Петровой Н.А. и Нефедовой Л.А. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, то есть в равных долях (по ... доли за каждой) от общего размера начисленных по квартире ... платежей. Определение такого порядка является основанием для заключения с каждым из сособственников жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Перечисленные действия подлежат исполнению уполномоченными организациями после вступления в законную силу указанного судебного акта. В силу чего требование истца об определении порядка и размера участия в платежах за жилое помещение за истекший период (с февраля 2022 года) подлежит отклонению. При этом, полагая свои права нарушенными, истец не лишена возможности обратиться к другому сособственнику о взыскании с него соответствующих платежей.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу и подтвержденные материалами дела судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и оплату юридических услуг в размере 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Натальи Александровны (...) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ...,

за Петровой Натальей Александровной в размере ... доли,

за Нефедовой Людмилой Александровной в размере ... доли

от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» с Петровой Натальей Александровной и Нефедовой Людмилой Александровной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Взыскать с Нефедовой Людмилы Александровны (...) в пользу Петровой Натальи Александровны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и 1000 рублей в счет оплаты услуг представителя.

В части требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ..., с февраля 2022 года, Петровой Наталье Александровне отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено 14.11.2022.