Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 (2-1391/2022;) ~ М-1244/2022 от 26.12.2022

УИД 35RS0006-01-2022-001918-38 2-187/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 16 февраля 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельтевской Елены Николаевны к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Постановлением главы администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 13 мая 1996 года № 501 из земель города кооперативу ... для обслуживания жилого дома в бессрочное пользование передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу: ....

Постановлением главы Великоустюгского муниципального района от 27 апреля 1999 года № 380 кооперативу ... разрешено строительство хозяйственного блока на 8 секций в кирпичном исполнении на своем земельном участке в ....

05 июля 2002 года между ЗАО «Великоустюгское РСУ» (подрядчик) и Тельтевским А.Д. (заказчик), действующим в интересах ГКС ..., заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик выполнит работы по строительству гаража на восемь боксов по адресу: ....

ГСК ... ликвидирован в 2004 году.

Тельтевская Е.Н. обратилась в суд с иском администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение, в обосновании иска указав, что она является собственником жилого помещения – ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: .... С 1997 года она являлась членом ГСК .... В период с 1999 года по 2002 год осуществлялось строительство гаражных боксов на земельном участке, выделенном согласно постановлению администрации для этих целей. В последствии на ее гараж – бокс № был изготовлен технический паспорт и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, однако право собственности она не зарегистрировала в установленном порядке, поскольку ГСК ... был ликвидирован в 2004 году.

Просит признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № и № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

27 декабря 2022 года в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

24 января 2023 года протокольным определением суда к участию в качестве третьих лиц привлечены Щукина Н.А., Шешукова Н.А., Старовойтова Н.М., Архипова Г.П., Сосновская А.Н., Юферицына Е.В., Ершова Л.М., Макеев Е.М., Косинская В.Л., Косинская Т.С., Косинский Л.В., ООО «УК «Служба заказчика».

Истец Тельтевская Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Тельтевской Е.Н. - Шестакова М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Щукина Н.А., Шешукова Н.А., Старовойтова Н.М., Архипова Г.П., Сосновская А.Н., Юферицына Е.В., Ершова Л.М., Макеев Е.М., Косинская В.Л., Косинская Т.С., Косинский Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «УК «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Шестаковой М.Б., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, целевое назначение земельного участка, предоставленного ГСК ..., на котором осуществлялось строительство гаражных боксов – «для обслуживания жилого дома», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 02 июля 1996 года.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически строительство хозяйственного блока велось в период с 1996 года по 2000 года силами, средствами и материалами заинтересованных жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., желавших приобрести в собственность гаражные боксы во дворе дома, в том числе и семьей Тельтевской Е.Н..

Строительство хозяйственного блока на 8 секций в кирпичном исполнении на земельном участке с кадастровым номером № завершено в 2002 году. Тельтевской Е.Н. в хозяйственном блоке была выделена секция № и №, общей площадью 37,5 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 24 марта 2003 года, выполненным МУП «Гортеинвентаризация».

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28 ноября 2022 года нежилое помещение - гаражный бокс № и № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, однако право собственности в установленном порядке за Тельтевской Е.Н. не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит требования Тельтевской Е.Н. к администрации Великоустюгского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение подлежащими удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 268, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 37,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.                             

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-