Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2022 ~ М-761/2022 от 21.06.2022

Дело №

Поступило в суд 21.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Маслянино                                            8 сентября 2022г.

          Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кулик О.В.,

при секретаре судебного заседания Березикове И.А.,Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вшивцевой Л. А. к Администрации Березовского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Вшивцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что в её владении находится квартира, общей площадью ............ кв.м., расположенная по адресу: ________ Квартира была предоставлена ТОО «Березовское», которое в настоящее время ликвидировано, документов о предоставлении квартиры в архиве отсутствуют. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, отсутствуют документы, подтверждающие вселение, ордер, право собственности на квартиру оформить невозможно. Владеет квартирой с 1980года, более 40 лет, право собственности никто не оспаривал, считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную: ________ общей площадью ............ кв.м., в силу приобретательной давности

      В судебном заседании Вшивцева Л.А. поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Впоследствии истец в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Березовского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и о признании исковых требований.

          С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Суд, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ, из которой следует, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Березовское», созданное (дата) г. прекратило свою деятельность (дата) (л.д.20-25).

По сведениям, представленным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», учетно-техническая документация на ________ в ________, отсутствует (л.д.31).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости, следует, что собственники жилого помещения и земельного участка, расположенных: ________, отсутствуют, квартира имеет общую площадь 60.7 кв.м., площадь земельного участка 500 кв.м.

Постановлением Совета депутатов Березовского сельсовета ________ № от (дата) спорной квартире присвоен адрес: ________2 (л.д.12).

(дата) постановлением Администрации Березовского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области почтовый адрес жилой квартиры: ________, аннулирован и присвоен: Российская Федерации ________2 (л.д.13).

В реестре муниципальной собственности спорная квартира отсутствует (л.д.14).

         Опрошенные в судебном заседании свидетели Коковин А.А., Покарев Д.В., пояснили, что знают семью истца более 20 лет, квартиру получила истец вместе с мужем от ТОО «Березовское», поскольку он работал в обществе бригадиром. С тех пор истец продолжает проживать в ________ в ________, пользуется как своей собственной. В (дата) году муж истца умер. На квартиру никто за это время не претендовал.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным имуществом более 18 лет, лиц, претендующих на спорный дом лиц, судом не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Вшивцевой Л. А. к Администрации Березовского сельсовета Маслянинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Вшивцевой Л. А., родившейся (дата), право собственности на квартиру общей площадью ............ кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                О.В.Кулик