Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3553/2024 ~ М-3188/2024 от 04.06.2024

УИД 50RS0042-01-2024-004583-74

Дело № 2-3553/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года                г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «Респект-СП» к Ш.В.М., А.Л.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП» обратилось в суд с иском к Ш.В.М., А.Л.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ответчики, проживающие в квартире по адресу: <адрес> не оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, которые оказывает управляющая компания ООО «Респект-СП». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 86 919,59 руб. Просят суд взыскать солидарно с Ш.В.М., А.Л.А. в пользу ООО «Респект-СП» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 919,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 808 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 рублей (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца ООО «Респект-СП» по доверенности Г.С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя.

Ответчики Ш.В.М., А.Л.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о судебном заседании, причин уважительности неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № судебного участка №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 2014 года является А. (Р. Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ш.В.М., А.Л.А., Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

ООО «Респект-СП» является обслуживающей организацией <адрес> (л.д.13-15)

Указывая на ненадлежащее исполнение собственниками квартиры обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, управляющая компания ООО «Респект-СП» обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование заявленных требований о размере и периоде задолженности истцом представлен отчет по периодам задолженности, из которого следует, что задолженность по лицевому счету по квартире ответчиков за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 919,59 руб. (л.д.10-11).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД, суд считает начисление пени на сумму задолженности правомерным.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности и пени не оспорили, свой расчет не представили, в связи с чем, проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за заявленный период, то требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является А.Л.А., а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и вносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в связи с чем, требования, предъявленные к Ш.В.М., как лицу, зарегистрированному в спорном жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

В обоснование доводов истца о понесенных расходах на представителя, суду представлено соглашение об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение на сумму 5 500 руб.

С учетом объема работы проделанной в рамках оказания услуг представителем истца, его временной период действия, соотношение суммы расходов на оплату услуг представителя с объемом предоставленных услуг, суд полагает, что возмещение расходов по оплате юридических услуг в общей сумме 5 500 руб. соответствует требованиям принципа разумности, справедливости и соразмерно трудовым затратам исполнителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика А.Л.А. в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 808 руб.

Руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 153,155 ЖК РФ, ст.56,194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к Ш.В.М., А.Л.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично.

Взыскать с А.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Респект-СП», ИНН №, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86 919,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 808 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб.

В удовлетворении требований ООО «Респект-СП» к Ш.В.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 24.07.2024г.

Судья                                 С.Н. Пчелинцева