Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2024 (2-6934/2023;) от 27.12.2023

УИД 16RS0048-01-2023-003115-47

дело № 2-1202/2024

2.176

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2024 года                                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.И. Шамгунова,

секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании арендной платы и пени.

    В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, по условиям которого ФИО4 в аренду был предоставлен в аренду расположенный по ... ... земельный участок площадью 21,77 кв.м. с кадастровым номером №--. Земельный участок был предоставлен в аренду под кирпичный гараж.

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца; в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по арендной плате за вышеуказанный земельный участок составляет 7790 руб. 97 коп., а задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 12 128 руб. 39 коп.

По имеющимся сведениям ФИО1 умер.

В этой связи истец просил взыскать с наследников ФИО4 задолженность по арендной плате в сумме 7790 руб. 97 коп. и задолженность по пени в сумме 12 128 руб. 39 коп.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле ответчиком привлечена ФИО2

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- исковые требования МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени удовлетворены.

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. вышеуказанное заочное решение суда отменено по возражениям ответчика, разбирательство дела по существу возобновлено.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, ссылалась на то, что погасила задолженность.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - пункт 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, по условиям которого ФИО4 в аренду был предоставлен в аренду расположенный по ... ... земельный участок площадью 21,77 кв.м. с кадастровым номером 16:50:10 04 25:0010. Земельный участок был предоставлен в аренду под кирпичный гараж.

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца; в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 3.3, 3.5).

--.--.---- г. ФИО1 умер.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №-- г., находящееся в производство нотариуса Казанского нотариального округа ФИО5 Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО4 приняла ФИО2

Установлено также, что обязательства по рассматриваемому договору аренды арендатором не были исполнены, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по арендной плате за вышеуказанный земельный участок составляет 7790 руб. 97 коп., а задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 12 128 руб. 39 коп.

Размер задолженности подтверждается расчётными документами истца, судом проверенными и признанных верными. Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Из материалов наследственного дела также установлено, что рыночная стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику ФИО4 – ФИО2 по состоянию на дату открытия наследства превышает размер неисполненных обязательств по рассматриваемому договору.

--.--.---- г. ФИО2 оплатила МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» 19 920 руб. задолженности, взыскиваемой по данному спору. Оплата произведена по реквизитам, предоставленным истцом. Факт оплаты подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 118, 119).

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате и пени, при этом задолженность по арендной плате и пени погашена после обращения истца с иском в суд, в связи с чем решение в части взыскания арендной платы и пени считается исполненным.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требование муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ---) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в сумме 7790 руб. 97 коп. и задолженность по пени в сумме 12 128 руб. 39 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ---) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 760 руб. 77 коп.

Решение в части взыскания арендной платы и пени считать исполненным и исполнительный лист в этой части не выдавать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья         подпись                Шамгунов А.И.