Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4587/2022 ~ М-1444/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-4587/2022

УИД 24RS0041-01-2022-001933-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Фёдорове А.А.,

с участием истца Решетова А.Ю.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска А5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова Андрея Юрьевича к Орловой Ирине Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Орлова Дмитрия Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Решетов А.Ю. обратился с иском в суд к ответчикам с учетом уточнения исковых требований с требованиями признать Орлову И.И., Орлова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением: квартирой 39 в Х в г. Красноярске.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2021 года, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: Х публичных торгов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 января 2022 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоит и фактически проживает бывший собственник квартиры, совместно со своим сыном. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Орлова И.И., Орлов Д.С. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации, уклонились от получения судебного извещения на почте, о чем свидетельствуют вернувшиеся конверты, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из содержания п. 2 ст. 20 ГК РФ родители имеют право определить местом жительства своих детей только то жилое помещение, в отношении которого они сами обладают жилищными правами. Именно в этой связи жилищные права несовершеннолетних являются производными от жилищных прав их родителей.

Судом установлено, что по адресу: Х, зарегистрированы и состоят на учете Орлова И.И., Орлов Д.С.

10 декабря 2021 года между Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х и Х был заключен договор купли-продажи, согласно условиям, которого Х была передана в единоличную собственность Решетову А.Ю.

На основании указанного договора в Едином государственном реестре недвижимости 12.01.2022 года было зарегистрировано право собственности Яковлева О.Б. на указанную квартиру.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений, у ответчиков отсутствуют права на указанный объект недвижимости.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, по спорному адресу: Х зарегистрирована Орлова И.И., Орлов Д.С. с 22.12.2020 г.

Собственником указанной Х является Решетов А.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Решетова А.Ю. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником данной квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, формально состоят на регистрационном учете, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств, подтверждающих законность сохранения за ответчиками право на спорную квартиру материалы дела не содержат. Поскольку в силу вышеприведенных положений закона право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Орлова Дмитрия Сергеевича, 07.02.2010 года рождения производно от соответствующего права его матери, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания последнего утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для прекращения их регистрации по адресу: Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетова Андрея Юрьевича к Орловой Ирине Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Орлова Дмитрия Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Орлову Ирину Игоревну, 00.00.0000 года года рождения, Орлова Дмитрия Сергеевича, 00.00.0000 года года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда является основанием для снятия Орловой Ирины Игоревны, 00.00.0000 года года рождения, Орлова Дмитрия Сергеевича, 00.00.0000 года года рождения, с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                     А.С.Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Копия верна:                                 А.С.Андреев