Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1356/2024 ~ М-556/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-1356/2024

УИД 47RS0003-01-2024-000884-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                     26 августа 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи       Максимовой Т.В.,

при секретаре                                        Естюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гравнек Е.В. к администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Гравнек Е.В. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: ******, указав,что в 1999 году на собственные средства построила гараж по указанному адресу и до настоящего времени исполняет обязанности собственника по его содержанию. Отсутствие возможности признать право собственности на гараж в ином, кроме как в судебном порядке явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

    Истец Гравнек Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила своего представителя Ремизову Е.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Кисельниское сельское поселение направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Ремизову Е.А., суд приходит к следующему.

Из содержания искового заявления следует, что истец Гравнек Е.В. своими силами и за свой счет построила гараж.

Согласно Техническому плану от 11.04.2024, составленному кадастровым инженером Ж.М.А., год завершения строительства объекта недвижимости 1999, площадь объекта 44,5 кв.м, здание гаража, расположено по адресу: ******, в пределах кадастрового квартала № ******.

Во исполнение поручения Волховского городского суда Ленинградской области от 12.08.2024, комиссией в составе: представителей администрации МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области Т.С.А. и С.С.П. в присутствии представителя истца Ремизовой Е.А. 20.08.2024 проведен осмотр объекта недвижимости – здания нежилого с порядковым № ******, расположенным по адресу: ******. В результате проведенного осмотра установлено, что по указанному адресу, вблизи ****** располагается массив гаражей. На момент составления акта нумерация гаражей и рядов отсутствует. Объект недвижимости – гараж, принадлежащий Гравнек Е.В. располагается в № ****** ряду от здания школы, по счету № ******, начиная от въезда в массив с юга на север. Стены гаража кирпичные белого цвета, дверь железная серо-голубого цвета, кровля шиферная.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 131, 164 ГК РФ и п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации» государственной регистрации подлежит возникновение, переход и прекращение права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ».

    В соответствии со ст. ст. 11, 12, 130, 131, 213, 218 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гравнек Е.В.

       Поскольку Гравнек Е.В. лишена возможности проведения государственной регистрации и постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости - во внесудебном порядке, то имеются правовые основания для указания, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гравнек Е.В. и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр) гаража, расположенного в № ****** ряду от здания школы по ******, № ****** по счету начиная от въезда в массив с юга на север.

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск Гравнек Е.В. подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Признать за Гравнек Е.В., ****** года рождения, паспорт гражданина № ****** выдан ****** ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на гараж, площадью 44,5 кв.м, расположенный по адресу: ******, в № ****** ряду от здания школы по ******, № ****** по счету начиная от въезда в массив с юга на север.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

    Судья:                                    подпись                          Максимова Т.В.

    Мотивированное решение составлено 02 сентября 2024 года.

    Судья:                                   подпись                           Максимова Т.В.