Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2023 ~ М-391/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-474/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                     пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием зам. прокурора Ильинского района Ивановской области Сапожникова М.В.,

представителя ответчика – администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ефремова С.М.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ильинского района к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

Прокурор Ильинского района обратился в суд с иском к администрации Ильинского муниципального района Ивановской об устранении нарушений жилищного законодательства. Исковые требования обоснованы тем, что прокуратурой Ильинского района по поручению прокуратуры области проведена проверка по обращению        ФИО9 Установлено, что ФИО10 и ее мать ФИО11 на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Ивановская область, Ильинский район, <адрес>. В настоящее время квартира находится в собственности Ильинского муниципального района. Собственником квартиры № 1 по указанному адресу является ФИО12. Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный многоквартирный дом имеет характеристики: назначение – многоквартирный дом, наименование – двухквартирный жилой дом. В нарушение требований действующего законодательства администрацией не выбран способ управления этим домом, решение собственниками помещений о выборе способа управления домом не реализовано. Прокуратурой в адрес Главы Ильинского района 16.02.2023 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Непринятие своевременных мер по отбору управляющей организации нарушают жилищные права граждан, создают угрозу их имуществу, а также жизни и здоровью. Просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, Ильинский район, <адрес>

В судебном заседании зам. прокурора Ильинского района Сапожников М.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ефремов С.М. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный дом имеет характеристики дома блокированной застройки.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 132 Конституции Российской Федерации, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 06.01.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) местное самоуправление составляет одну из основ конституционного строя Российской Федерации, признается, гарантируется и осуществляется на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 данной статьи и части 5 ст. 200 названного Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 1, 2, п. 3 данных Правил, конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Ильинский район, <адрес> является многоквартирным, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доводы представителя ответчика о том, что спорный жилой дом имеет характеристики дома блокированной застройки, являются несостоятельными. Доказательств приведенным доводам стороной ответчика не представлено.

Собственником квартиры № 1 по указанному адресу является ФИО14 собственником жилого помещения – квартиры № 2 является администрация Ильинского муниципального района Ивановской области.

В силу норм действующего законодательства, в отношении многоквартирных домов должен быть избран способ управления домом. Как установлено в судебном заседании, не оспаривается стороной ответчика, никакой способ управления по спорному многоквартирному дому не определен, что является нарушением жилищных прав граждан, создает угрозу их имуществу, жизни и здоровью.

При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ильинского района Ивановской области удовлетворить.

Обязать администрацию Ильинского муниципального района Ивановской области в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, Ильинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.

Председательствующий                                                            С.В. Кольчугина