Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2023 (2-6502/2022;) от 21.06.2022

Дело № 2-787/2023

УИД 24МS0144-01-2022-001663-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

при секретаре Шаховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Губерния» к Ахвердиевой Алене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» обратилось в суд с иском к Ахвердиевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что в период с 08.02.2016 года по 13.05.2019 года многоквартирный жилой Х находился в управлении ООО УК «Губерния». Ахвердиева А.И. является собственником жилого помещения по адресу: Х, у которой образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по май 2019 года в размере 56 181,84 руб., пени за период с 11.02.2019 года по 27.09.2021 года в размере 16 414,78 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 568 руб. (л.д. 2, 78).

Представитель ответчика Ахвердиевой А.М. Дисевич П.И. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил применить срок исковой давности, указав на то, что требования истца за период с января 2019 года по 21.02.2019 года поданы с нарушением срока исковой давности, просил не взыскивать задолженность до 21.02.2019 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен. От представителя Дегтеревой В.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ахвердиева А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В случае если по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, тепловая энергия поставлена в МКД в большем объеме, чем оплачена, то у потребителей в силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 407 ГК РФ, ч. 2 ст. 453 ГКРФ, ч. 2 ст. 308 ГК РФ обязательства по договору перед исполнителем не прекращаются, пока потребитель путем внесения дополнительной платы за услугу по отоплению не покроет возникшую перед исполнителем задолженность.

Собственникам помещений в течение года равными долями предъявляется плата за отопление, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за истекший год. По результатам корректировки объемы тепловой энергии на отопление, предъявленные собственникам помещений, приводятся к объемам, определенным общедомовым прибором учета, с учетом ранее оплаченных собственником помещений сумм за отопление. Вследствие чего полученная разница допредъявляется или возвращается собственникам помещений.

Судом установлено, что в целях управления недвижимым имуществом многоквартирного дома создано ООО УК «Космос», которое с 02.07.2019 года переименовано в ООО УК «Губерния», деятельность которого осуществляется согласно протокола № 2 общего собрания собственников от 29.05.2015 года и договора управления МКД от 01.06.2015 года до 13.05.2019 года.

ООО УК «Губерния» управляло домом Х в период с 08.02.2016 года по 13.05.2019 года.

Ахвердиева А.М. является собственником Х.

Как следует из материалов дела ответчик свою обязанность по оплате услуг исполняет ненадлежащим образом, в результате чего в период с января по май 2019 года образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма задолженности в размере 56 181,84 руб. состоит из: задолженность за январь 2019 года – 10 956,63 руб., за февраль 2019 года – 10 579,57 руб., за март 2019 года – 11 130 руб., за апрель 9 558,94 руб., за май (13 дней) – 5 987,27 руб., перерасчета по ОПУ по услуге отопления за период с 01.01.2019 года – 30.09.2019 года – 7 969,05 руб. (л.д. 80-81). Истцом произведена корректировка платы за отопление на один квадратный метр, размер которой за период с января 2019 года по май 2019 года составил 69,17 руб., исходя из расчета 244 929,41 руб. (общий размер корректировки платы за тепло)/3 541,10 руб. (общая площадь жилых помещений дома); площадь жилого помещения ответчика – 131,9 кв.м., соответственно размер корректировки на основании счетов РСО составляет 9 123.52 руб. (131,90х69,17=9123,52 руб.). Истцом сумма перерасчета по ОПУ по услуге отопления уменьшена до 7 969,05 руб. (л.д. 79).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 77).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Губерния» обращалось к мировому судье судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска о выдаче судебного приказа о взыскании с Ахвердиевой А.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако определением мирового судьи от 29.10.2021 года заявление ООО УК «Губерния» о выдаче судебного приказа было возвращено заявителю (л.д. 22).

Как указано выше согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, для определения течения срока исковой давности по настоящему спору необходимо установить обстоятельства, указывающие на результат обращения в суд с иском о взыскании долга для определения начала течения срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление подано на судебный участок № 144 в Советском районе г. Красноярска 28.02.2022 года, зарегистрировано за вх. № У (л.д. 2).

Определением мирового судьи судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска от 19.05.2022 года гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Красноярска (л.д. 53).

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с даты обращения управляющей компанией с настоящим иском в суд – 28.02.2022 года.

Согласно п. 4.2.1 договора управления МКД по адресу: Х, собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору. Внесение платы должно производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д.140-143).

Таким образом, платеж за январь 2019 года ответчиком подлежал оплате 10.02.2019 года, соответственно после 11.02.2019 года управляющей компании стало известно о нарушенном праве, срок по платежу за январь 2019 года истекал 11.02.2022 года, и с учетом пропуска срока исковой давности до 28.02.2022 года срок по платежу за январь 2019 года в размере 10 956,63 руб. пропущен и подлежит исключению из размера задолженности.

Как следует из материалов дела корректировка платы за услуги по отоплению на основании счетов, выставленных АО «Енисейская ТГК-13» была произведена в октябре 2019 года (л.д. 122, 123), соответственно срок исковой давности по предъявлению требования о взыскании суммы перерасчета по ОПУ по услуги отопление истекал в октябре 2022 года и истцом не пропущен.

Таким образом, поскольку ответчиком обязанность по оплате за ЖКХ не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с учетом пропуска срока исковой давности по платежу за январь 2019 года, в размере 45 225,21 руб. (за февраль 2019 года – 10 579,57 руб., за март 2019 года – 11 130 руб., за апрель 9 558,94 руб., за май (13 дней) – 5 987,27 руб., перерасчет по ОПУ по услуге отопления – 7 969,05 руб.).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, (ответ на вопрос 7) мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Согласно расчету истца, сумма пени составила 16 414,78 руб. (л.д.82-85). Указанный расчет произведен по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и с учетом моратория по начислению пени согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вместе с тем, из расчета пени подлежит исключению пеня за неуплаты жилищно-коммунальных услуг за январь 2019 года в размере 3 549,95 руб., в связи с чем суд полагает, что с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению в размере 12 864,83 руб. (16 414,78 – 3 549,95 руб.).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 568 руб. (платежное поручение № У от 15.10.2021 года, платежное поручение № У от 15.02.2022 года).

При применении правил распределения судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям расходы подлежат распределению на основании пропорции – 80,01 % из расчета: 58 090,04 руб. (сумма удовлетворенных требований: 45 225,21 руб. (задолженность по ЖКХ) + 12 864,83 руб. (пени) х 100% : 72 562,62 руб. (заявленные исковые требования: 56 181,84 руб. (задолженность по взносам на капитальный ремонт + 16 414,78 руб. (пени).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 054,65 (из расчета: 2 568 руб. х 80,01%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Губерния» к Ахвердиевой Алене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Ахвердиевой Алены Михайловны пользу ООО УК «Губерния» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 225,21 руб., пени в размере 12 864,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 054,65 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)                Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина