Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14107/2022 ~ М-9558/2022 от 06.07.2022

К делу № 2-14107/2022

УИД 23RS0041-01-2022-012887-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Щевцовой А.А.,

с участием помощника судьи Скляровой С.М.,

секретаря судебного заседания Шокарова Д.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив-Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

В Прикубанский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ООО «Актив-Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обосновании исковых требований указано, что <данные изъяты>. между ФИО2 и ООО «Риэлтком» заключен Договор № <данные изъяты> на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью от <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора, стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет <данные изъяты> (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. при исполнении Договора специалистом Исполнителя Ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Садовод-<данные изъяты>», ул. Персиковая, д. <данные изъяты>. Стоимость Объекта при показе составила <данные изъяты> рублей.

Из текста Акта предоставления информации об объекте от <данные изъяты>. следует, что информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получил от Истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Кроме Заказчика на показе Объекта присутствовала ФИО3, что подтверждается наличием её подписи в Акте.

Согласно выписки из Единого государственного реестра об объектах недвижимости, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Садовод-<данные изъяты>», ул. Персиковая, д. <данные изъяты>, перешло в совместную собственность к ФИО4 и ФИО3 (номер государственной регистрации права <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> от <данные изъяты>.) то есть к заинтересованным лицам согласно условиям Договора.

В связи с чем, исетц обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Актив-Инвест» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, пеню <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Актив-Инвест» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также мнение стороны истца и отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки ответчика в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты>. между ФИО2 и ООО «Риэлтком» заключен Договор № <данные изъяты> на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью от <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора, стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет <данные изъяты> (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. при исполнении Договора специалистом Исполнителя Ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Садовод-<данные изъяты>», ул. Персиковая, д. <данные изъяты>. Стоимость Объекта при показе составила <данные изъяты> рублей.

Из текста Акта предоставления информации об объекте от <данные изъяты>. следует, что информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получил от Истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Кроме Заказчика на показе Объекта присутствовала ФИО3, что подтверждается наличием её подписи в Акте.

Согласно выписки из Единого государственного реестра об объектах недвижимости, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Садовод-<данные изъяты>», ул. Персиковая, д. <данные изъяты>, перешло в совместную собственность к ФИО4 и ФИО3 (номер государственной регистрации права <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> от <данные изъяты>.) то есть к заинтересованным лицам согласно условиям Договора.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора Заинтересованными лицами считаются физические и/ИЛИ юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и /или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

Согласно пункту <данные изъяты> Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. Поскольку, в данном случае, ФИО3 фактически является Заинтересованным лицом, то обязательства Исполнителя перед Заказчиком можно считать выполненными <данные изъяты> года.

Согласно пункту <данные изъяты> Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. <данные изъяты> Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. <данные изъяты> Договора.

Согласно искового заявления, истец полагает, что выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере <данные изъяты> (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, в соответствии с пунктами <данные изъяты>, <данные изъяты> Договора, что составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом в материалы дела были представлены документы, подтверждающие, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия. Однако, принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли, до подачи настоящего искового заявления в суд ответчик не оплатил услуги истца, оказанные в рамках Договора.

Согласно пункту <данные изъяты> Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком выполнены <данные изъяты>., то есть в день государственной регистрации перехода права собственности на Объект к заинтересованному лицу ответчика.

Согласно пункту <данные изъяты> Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. <данные изъяты> Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. <данные изъяты> Договора.

Пунктом <данные изъяты>. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере <данные изъяты> % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

С <данные изъяты>. - даты государственной регистрации права на Объект, по <данные изъяты>. — даты подачи искового заявления, прошло <данные изъяты> дней.

Таким образом, с учетом пункта <данные изъяты> Договора пеня составляет <данные изъяты> рублей = ((<данные изъяты> *<данные изъяты>%)*<данные изъяты> дней).

Так, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> (двести девяносто семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей, в том числе:

на основании пункта <данные изъяты>, <данные изъяты> Договора Ответчик должен оплатить Истцу вознаграждение в сумме <данные изъяты> рублей;

на основании пункта <данные изъяты> Договора Ответчик должен оплатить Истцу пеню в сумме <данные изъяты> рублей;

на основании пункта <данные изъяты> Договора Ответчик должен оплатить Истцу штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью <данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. <данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от <данные изъяты> февраля 1992 г. № <данные изъяты> «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Договор, по которому совершаются не юридические, а иные действия - риэлторские услуги по поиску контрагента и консультированию по заключению сделки и прочие, является договором оказания услуг. Исполнитель не совершает юридических действий на основании договора комиссии, поручения или доверенности от клиента, от имени и за счет клиента.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона «О защите прав потребителей» от <данные изъяты> №<данные изъяты>, Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При буквальном толковании данной статьи следует, что неисполнения сторонами обязанности по доказыванию может привести к неблагоприятным для них материально правовым последствиям. Для истца они заключаются в полном или частичном отказе в иске, для ответчика - в удовлетворении заявленных к нему требований.

Так, по мнению суда, Ответчиком не было доказано, что информацию об объекте он получал ранее от третьих лиц, поскольку в Акте предоставления информации, предоставленном в материалы дела Истцом, не содержится пояснений ответчика о наличии у него ранее полученной из других источников информации о данном Объекте. Акт предоставления информации был подписан ответчиком без замечаний.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец в полном объеме выполнил взятые на себя по договору № <данные изъяты> от <данные изъяты>. возмездного оказания услуг, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, произведены почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанциями, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

<данные изъяты>. зарегистрирована реорганизация юридического лица в форме присоединения. ООО «Риэлтком» присоединено к ООО «Актив-Инвест». На основании п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, правопреемником ООО «Риэлтком» по договору № <данные изъяты> от <данные изъяты>., заключенному с ФИО2 является ООО «Актив-Инвест».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд,

                        Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 /<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░/ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» /░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>/ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: