Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2020 ~ М-3540/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-4027/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2020 г.                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

с участием ответчицы Карсановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к Карсановой Анне Владимировне, Карсанову Максиму Викторовичу, Сидорову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Ниди» (далее ООО «Ниди») первоначально обратился в суд с иском к Карсановой А.В., Карсанову М.В., Сидорову Д.В., Тимофееву Г.Н., Тимофееву К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ООО «Ниди» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>. Ответчики являются нанимателями и проживают в <адрес>.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 129 105,37 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 253,62 руб.

Указанные суммы долга и пеней истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ООО «Ниди» представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать указанные суммы задолженности как по основному долгу, так и по пеням с ответчиков Карсановой А.В., Карсанова М.В., Сидорова Д.В. в солидарном порядке. От исковых требований, предъявленных к ответчикам Тимофееву Г.Н., Тимофееву К.Н. они отказываются.

Представитель истца ООО «Ниди» в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, просят удовлетворить исковые требования. В заявлении также указано, что им известны и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ в части отказа от иска к Тимофеевым Г.Н., К.Н.

Ответчица Карсанова А.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что с суммой основного долга она согласна, начисленные пени просит уменьшить согласно ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Карсанов М.В., Сидоров Д.В., Тимофеев Г.Н., Тимофеев К.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснение ответчицы Карсановой А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 65 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Производство по делу в отношении ответчиков Тимофеева Г.Н., Тимофеева К.Н. прекращено в связи с отказом истца от иска, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Карсанова А.В., Карсанов М.В., Сидоров Д.В. являются нанимателями <адрес>, зарегистрированы и проживают в ней.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме указанных ответчиков зарегистрированы Карсанова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карсанова К.М., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, Карсанов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидоров В.Н., Сидорова С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеев К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания, Тимофеев Г.Н., Тимофеев К.Н. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Ниди» управляет и обслуживает вышеуказанное жилое помещение в комплексе недвижимого имущества в составе многоквартирного <адрес>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «Ниди» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Из материалов дела, а именно из представленных квитанцией, финансовой истории лицевого счета следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Из квитанций также следует, что до ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных в квартире значилось 10 человек, из них двое отсутствуют, а с ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных в квартире значится 9 человек, из них четверо отсутствуют.

Согласно составленному представителем истца расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и представленным квитанциям, до ноября ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялись платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ истцом начисляются платежи лишь за содержание помещения.

Из квитанций следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в квартире был установлен только индивидуальный прибор учета электрической энергии, в связи с чем, платеж за электроснабжение начислялся по показаниям данного прибора, а остальные платежи по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение) до ДД.ММ.ГГГГ года начислялись из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которыми на исполнителя коммунальных услуг возложена обязанность принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пп. "ж" п. 31 Правил).

Согласно пп. к(1) п. 33 вышеуказанных Правил потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пунктом 59 указанных Правил предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно составленному истцом расчету (л.д. 11 – 16), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 105,37 руб.

Ответчицей     Карсановой А.В. возражений по данному расчету не представлено, с суммой долга она согласна.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в полном объеме и своевременно не выполняется, суд полагает, что исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности являются обоснованными, задолженность подлежит взысканию с ответчиков Карсановой А.В., Карсанова М.В., Сидорова Д.В. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 253,62 руб., согласно представленному расчету (л.д. 17 – 23), возражений по которому ответчиками также не представлено.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пеней является обоснованным и правомерным.

При определении размера пеней подлежащих взысканию с ответчиков суд учитывает, что применительно к положениям ст.ст. 330, 394 ГК РФ пени являются мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумму начисленных пеней в размере 50 253,62 руб. суд находит несоразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства, в связи с чем, считает возможным уменьшить сумму начисленных пеней до 5 000 руб.

Ранее изложенные доводы ответчицы Карсановой А.В. о том, что не все зарегистрированные в квартире лица в ней проживают, не являются основаниями для перерасчета задолженности по следующим основаниям.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 91 вышеуказанных Правил предусмотрен порядок проведения перерасчета, согласно которому, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из п. 92 вышеуказанных Правил следует, что к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Из смысла вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилого помещения возможен при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета только при отсутствии технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, а именно актом обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В судебном заседании установлено, что <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ была оборудована прибором учета потребления электрической энергии, а с ДД.ММ.ГГГГ оборудована индивидуальным прибором учета потребления холодной воды. Истцом начислялись платежи по коммунальным услугам только до ДД.ММ.ГГГГ. Для перерасчета размера платы за коммунальные услуги должны быть представлены доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета, однако, таких доказательств в материалах дела не содержится, следовательно, перерасчет размера платы за коммунальные услуги за спорный период в связи с отсутствием в квартире зарегистрированных лиц невозможен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 4 787,18 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Карсановой Анны Владимировны, Карсанова Максима Викторовича, Сидорова Дмитрия Владимировича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 105,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а всего 134 105,37 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 787,18 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.