Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2023 ~ М-1045/2023 от 03.04.2023

                                                                                              Дело № 2-1882/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева С.Н. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Мишукову И.В. (ИНН № о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лаврентьев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Мишукову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Лаврентьев С.Н. указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лиц, снявшихся с регистрационного учета и сохранивших право пользования жилым помещением, не имеется.Однако, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мишуков И.В., регистрация последнего носит формальный характер, нарушает его права как собственника жилого помещения, с октября ДД.ММ.ГГГГ года оплата ЖКУ осуществляется только им, что является затруднительным в связи с материальными проблемами. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

        Истец Лаврентьев С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

        Ответчик Мишуков И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 22).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

         На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьеву С.Н., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Лаврентьевым С.Н. (л.д.18-19).

         Согласно сведений, представленных ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лаврентьев С.Н., истец по делу, Мишуков И.В., ответчик по делу (л.д. 20).

      В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, снявшихся с регистрационного учета и сохранивших право пользования жилым помещением, не имеется. Продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора (л.д. 14).

       Как усматривается из пояснений истца Лаврентьева С.Н., он приобрел квартиру по адресу: <адрес> Овчинниковой Е.С., в ней уже был зарегистрирован ответчик. Лично с ним он не знаком, местонахождение его ему неизвестно, в квартире он не проживает, его вещей нет, членом его семьи не является, расходы по оплате ЖКУ не несет.

        В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Мишуков И.В. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Лаврентьев С.Н. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Мишуков И.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные расходы не несет, его вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лаврентьева С.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Лаврентьева С.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Мишуковым И.В. жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 30,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мишукова И.В. по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: