Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2101/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-2101/2023

35RS0010-01-2022-005731-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 14 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

с участием представителя истца Некрасовой Н.Ф.,

ответчиков Гусева Е.А., Козловой И.А., представителя ответчика Гусева Е.А. по устному ходатайству Галашевской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» к Гусеву Е. А., Козловой И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» (далее – ООО «ВладиСтройКомфорт») обратилось в суд с исковым заявлением к Гусеву Е.А., Козловой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08 июня 2015 года, договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № от 22 апреля 2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Вологодской области на основании решения лицензионной комиссии от 20 апреля 2015 года № 4, находился в управлении ООО «ВладиСтройКомфорт» с июля 2015 года по май 2020 года, до марта 2021 года ООО «ВладиСтройКомфорт» являлось для данного дома ресурсоснабжающей организацией. Ответчики являются собственниками жилого помещения № в <адрес>. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 55 427 рублей 63 копейки, из них долг за содержание – 6444 рубля 32 копейки, за коммунальные услуги – 48 983 рубля 55 копеек.

Ссылаясь на непринятие ответчиками мер по погашению задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать:

- с Гусева Е.А. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с февраля 2020 года по май 2021 года в размере 3222 рубля 16 копеек, пени – 1433 рубля 39 копеек, задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 10 971 рубль 78 копеек, пени – 1500 рубль, средства за содержание общедомового имущества – 1962 рубля 81 копейку, расходы по оплате госпошлины;

- с Козловой И.А. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с февраля 2020 года по май 2021 года в размере 3222 рубля 16 копеек, пени – 1433 рубля 39 копеек, задолженность за отопление за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 10 971 рубль, средства за содержание общедомового имущества – 1962 рубля 81 копейка, расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 07 февраля 2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Авалон» (далее – ООО «Авалон»).

В судебном заседании представитель ООО «ВладиСтройКомфорт» по доверенности Некрасова Н.Ф. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на отопление помимо газа и воды расходовалась электроэнергия, которая оплачивалась истцом за чет собственных средств на основании индивидуального прибора учета. Кроме того, общество несло расходы на содержание и ремонт газовой котельной, которая впоследствии признана общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Ответчики Гусев Е.А., Козлова И.А. и представитель ответчика Гусева Е.А. по устному ходатайству Галашевская Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду показали, что оборудование газовой котельной передано истцом в неисправном состоянии, услуги по обслуживанию газовой котельной оказаны ненадлежащим образом. Оплата за электроэнергию должна рассчитываться исходя из тарифов для населения, а не для юридического лица.

Третье лицо «Авалон» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что с июля 2015 года по май 2020 года ООО «ВладиСтройКомфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 июня 2015 года осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, до марта 2021 года – ресурсоснабжающей организацией.

Гусев Е.А., Козлова И.А. с 29 ноября 2017 года являются долевыми собственниками квартиры № в указанном доме (по ? доле в праве у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июня 2022 года №.

За период с февраля по май 2020 года за ответчиками образовалась задолженность за содержание жилого помещения в общей сумме 6444 рубля 32 копейки. Доказательств погашения задолженности суду не представлено, в связи с чем суд считает обоснованными требования истца о взыскании с Гусева Е.А. и Козловой И.А. задолженности за содержание жилого помещения за период с февраля 2020 года по май 2021 года в размере 3222 рубля 16 копеек с каждого.

Согласно уточенным исковым требованиям за ответчиками за период с февраля 2020 года по март 2021 года числится задолженность за отопление.

Изначально расчет платы за данную коммунальную услугу производился истцом в соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года (далее - Правила № 354), по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), по формуле 2(3-1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (пункт 42.1 Правил № 354).

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> не подключен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, не оборудован общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Тепловой узел в доме, помещения в котором он находится, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, что установлено вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 02 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30 марта 2021 года, определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 года.

При таких обстоятельствах плата за отопление в <адрес> подлежит расчету в соответствии с пунктом 54 Правил № 354, согласно которому в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Согласно расчету истца плата за отопление по пункту 54 Правил № 357 исходя их фактически понесенных ООО «ВладиСтройКомфорт» расходов на коммунальные ресурсы (газ, электроэнергия), использованные при отоплении, составляет 21 942 рубля 22 копейки, исходя из тарифов на данные коммунальные услуги для населения – 19 280 рублей 32 копейки.

Суд полагает возможным принять за основу расчет истца по тарифам для населения, поскольку его правильность и соответствие пункту 54 Правил № 354 сомнений не вызывает.

Ответчиками представлен контррасчет платы за отопление, согласно которому за период с февраля 2020 года по май 2021 года ее размер составил 16 377 рублей 80 копеек. Однако ответчиками при расчете не учтены расходы на оплату электричества, в связи с чем данный расчет суд отклоняет.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты отопления за спорный период в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Гусева Е.А. и Козловой И.А. задолженности за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 9640 рублей 16 копеек с каждого.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным взыскать с Гусева Е.А. и Козловой И.А. пени за содержание жилого помещения за период с 11 марта 2020 года (без учета периода действия моратория) по 27 февраля 2022 года в размере 1057 рублей 24 копейки с каждого, пени на задолженность за коммунальные услугиза период с 11 марта 2020 года по 27 февраля 2022 года (без учета периода действия оратория) – 1500 рублей с каждого. Оснований для снижения размера пеней суд не усматривает.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков средств, затраченных истцом на содержание общедомового имущества (газовой котельной), в размере 1962 рубля 81 копейка с каждого, суд полагает необходимым отказать, поскольку решений общего собрания собственников помещений о несении данных расходов сверх платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не принималось, в одностороннем порядке истец установить данную плату права не имеет.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 543 рубля 36 копеекс каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» к Гусеву Е. А., Козловой И. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Гусева Е. А. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» (ИНН 3525186880) задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с февраля 2020 года по май 2020 года в размере 3222 рубля 16 копеек, пени за период с 11 марта 2020 года по 27 февраля 2022 года – 1057 рублей 24 копейки, задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 9640 рублей 16 копеек, пени за период с 11 марта 2020 года по 27 февраля 2022 года – 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины – 543 рубля 36 копеек.

Взыскать с Козловой И. А. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладиСтройКомфорт» (ИНН 3525186880) задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с февраля 2020 года по май 2020 года в размере 3222 рубля 16 копеек, пени за период с 11 марта 2020 года по 27 февраля 2022 года – 1057 рублей 24 копейки, задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по март 2021 года в размере 9640 рублей 16 копеек, пени за период с 11 марта 2020 года по 27 февраля 2022 года – 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины – 543 рубля 36 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.