Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-554/2023 ~ М-474/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-554/2023

23RS0009-01-2023-000677-38

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Брюховецкая Краснодарского края                        26 октября 2023 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                    Салогубовой В.В.,

секретаря                Повисенко И.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плевако ВВ, Плевако СИ к ОАО «Нива Кубани», администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, Лукьянчиковой НВ, Ординарцеву СН, Петракову ВФ, Плевако ГИ, Попкову АН, Родичеву СВ о признании недействительным протокол от 02.02.2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке в первоначальном состоянии,

у с т а н о в и л:

Плевако В.В. и Плевако С.И. обратились в суд с иском к ОАО «Нива Кубани», администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, Лукьянчиковой Н.В., Ординарцеву С.Н., Петракову В.Ф., Плевако Г.И., Попкову А.Н., Родичеву С.В. о признании недействительным протокол от 02.02.2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке в первоначальном состоянии (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ), указывая, что они являются участниками долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 744819 кв.м., кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>

Указанный земельный участок находится в долевой собственности более чем пяти лиц. 02.02.2023 года по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Энгельса, 175, ОАО «Нива Кубани» по предложению участника долевой собственности ОАО «Нива Кубани» состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> со следующей повесткой:

1. Об утверждении проекта межевания земельного участка.

2. Об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка.

      3. Об утверждении размеров долей участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок.

     4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее-уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

По результатам рассмотрения собрания приняло решение об утверждении проекта межевания земельного участка, площадью 744819 кв.м., образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <......>; был утвержден перечень собственников образуемого земельного участка; утверждены размеры долей участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок и избран уполномоченный от имени участников общей долевой собственности.

Несмотря на то, что вопрос о доработке проекта межевания не был включен в повестку дня, он обсуждался на общем собрании.

Истцы считают, что решения, принятые на собрании и оформленные протоколом от 02.02.2023 года незаконные, поскольку вопросы, поставленные на повестку дня и опубликованные в газете «Брюховецкие новости» не соответствуют вопросам, рассмотренным при проведении внеочередного общего собрания участников долевой собственности от 02.02.2023 года. Изменение вопросов повестки дня общего собрания собственников земельных долей, которое ранее в сообщении о проведении общего собрания указано не было, фактически является новыми вопросами, которые ранее в повестку дня общего собрания не были включены. Изменение повестки в день проведения собрания фактически свидетельствует о ненадлежащем извещении участников долевой собственности о повестке общего собрания и является нарушением прав и интересов тех участников долевой собственности, кто не принимал участия в работе общего собрания. Истцы считают, что при проведении собрания имеются существенные нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования. В нарушение требований закона, извещение о проведении собрания на информационных щитах размещено не было, что противоречит действующему земельному законодательству и является ненадлежащим извещением участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. На собрании присутствовало неуполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения. В соответствии с распоряжением администрации Брюховецкого сельского поселения, уполномоченным лицом на участие и проведение общего собрания является специалист 2 категории отдела строительства, ЖКХ, транспорта и землепользования администрации Брюховецкого сельского поселения Николенко Н.А. Однако, в протоколе общего собрания уполномоченным лицом указана Джалябова Е.Ю., таким образом, протокол общего собрания подписан неуполномоченным лицом. Ознакомившись с проектом межевания земельного участка, истцы полагают его не соответствующим требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388. Местоположение образуемого земельного участка нарушает права истца, поскольку планируемое выделение принадлежащих им земельных долей накладывается на образуемый земельный участок в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного для рассмотрения на общем собрании дольщиков. Нарушены требования ст.4 ФЗ 101-ФЗ, а также ст.22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», при образовании нового земельного участка не соблюдены следующие требования земельного законодательства РФ: пригодность земель для предполагаемого (разрешенного использования); недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобство использования); отсутствие доступа к предполагаемому земельному участку истцов.

На основании изложенного истцы просят суд признать недействительным протокол от 02.02.2023 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <......>, расположенный: <......>, по следующим вопросам повестки дня: 1. Об утверждении проекта межевания земельного участка; 2. Об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка; 3. Об утверждении размеров долей участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок; 4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе объеме и о сроках таких полномочий.

Также истцы просят признать недействительным проект межевания спорного земельного участка; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <......>, площадью 744819 кв.м., образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <......>, по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <......> в первоначальном состоянии.

Истцы Плевако В.В., Плевако С.И. и их представитель Каледина Л.П., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей <......> от 09.02.2023 года и <......> от 09.02.2023 года, соответственно (л.д.138-139, 136-137), в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять отказ от иска и прекратить производство по делу, в связи с заключением соглашения об обмене земельными участками сельскохозяйственного назначения для производства и выращивания сельскохозяйственной продукции в целях максимального приближения посевных площадей к инфраструктуре сторон.

Ответчик - представитель ответчика ОАО «Нива Кубани» по доверенности Шипилова И.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав при этом, что не возражает в прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

Ответчики: представитель администрации Брюховецкого сельского поселения, Петраков В.Ф., Попков А.Н., Родичев С.В., Ординарцев С.Н., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д. 4, т. 1 л.д. 157,158).

Ответчики Лукьянчикова Н.В. и Плевако Г.И., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

Третье лицо - кадастровый инженер Ковалев А.Ю., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление истца о прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчикам или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Из материалов гражданского дела усматривается, что представитель истцов Плевако В.В. и Плевако С.И. по доверенности Каледина Л.П. отказалась от заявленных ранее исковых требований путем подачи в суд письменного заявления. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю известны и понятны.

С учетом того, что отказ от иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, представитель наделен полномочиями по доверенности на полный отказ от иска, суд полагает необходимым принять отказ от иска представителя истцов Плевако В.В. и Плевако С.И, и в соответствии с положениями пункта 3 части 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по исковому заявлению Плевако В.В., Плевако С.И. к ОАО «Нива Кубани», администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, Лукьянчиковой Н.В., Ординарцеву С.Н., Петракову В.Ф., Плевако Г.И., Попкову А.Н., Родичеву С.В. о признании недействительным протокол от 02.02.2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке в первоначальном состоянии.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Принять отказ истцов Плевако ВВ и Плевако СИ от иска к ОАО «Нива Кубани», администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, Лукьянчиковой НВ, Ординарцеву СН, Петракову ВФ, Плевако ГИ, Попкову АН, Родичеву СВ о признании недействительным протокол от 02.02.2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке в первоначальном состоянии.

Производство по делу по исковому заявлению Плевако ВВ, Плевако СИ к ОАО «Нива Кубани», администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района, Лукьянчиковой НВ, Ординарцеву СН, Петракову ВФ, Плевако ГИ, Попкову АН, Родичеву СВ о признании недействительным протокол от 02.02.2023 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке в первоначальном состоянии, – прекратить.

    Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

    Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края                                                     В.В. Салогубова