Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2024 ~ М-219/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-254/2023

55RS0009-01-2024-000305-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                             р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

с участием прокурора Шаталиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление Никитиной Марины Темуровны к Костюк Валерию Владимировичу, Ковыржонок Дарье Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Никитина М.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> Указывая на то, что на ее жилплощади, кроме нее, зарегистрированы: Костюк В.В., Костюк С.Ю., Костюк А.В., Орлова К.В., Ковыржонок Д.В. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического их проживания ей не известен. Личные их вещи в доме отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг они не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Добровольно ответчики Костюк В.В. и Ковыржонок Д.В. с регистрационного учета не снимаются. Просила признать Костюк В.В. и Ковыржонок Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования в части признания Костюка В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Костюк В.В. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Шаталиной Д.А., нашедшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Никитиной М.Т. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-20).

По сведениям, предоставленным Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, по адресу: <адрес> совместно с Костюк В.В. зарегистрированы: сын Костюк А.В., дочь Орлова К.В., жена Костюк С.Ю., и Ковыржонок Д.В., не являющаяся родственником (л.д. 21).

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Никитина М.Т. приобрела у Костюк С.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в настоящее время является его собственником.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

По информации ОМВД России по Большереченскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Курячая (Ковыржонок) Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия между собственником и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Костюк В.В. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно, суд, принимая во внимание положения ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании Костюка В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Костюка В.В. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Марины Темуровны удовлетворить.

Признать Костюка Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                            Ю.С. Костючко