Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2022 ~ М-328/2022 от 09.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360 по иску ООО «АгроЭлит» к Уколову ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и прекращении права на земельный участок,

Установил:

ООО «АгроЭлит» в лице своего представителя по доверенности Князева М.А. обратилось в суд с иском к Уколову Д.А. о прекращении право собственности Уколова Д.А. на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, восстановлении права Уколова Д.А. на земельную долю площадью №. м. в составе исходного земельного участка с кадастровым номером №, устранение противоречия в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, а именно восстановление в ГКН сведений о контурах с кадастровыми номерами №

В обоснование иска истец указал, что ООО «Агроэлит» принадлежит <данные изъяты> доли единого землепользования с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> о чём сделана запись регистрации <данные изъяты>

В настоящий момент времени выяснилось, что два контура с кадастровыми номерами №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № являются архивными.

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, из которого следует, что техническая ошибка не выявлена, поскольку сведения об обособленных участках переведены в статус «архивный» по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:37:0000000:8440, был поставлен на учёт с пересечением с единым землепользованием с кадастровым номером №

В связи с полученным отказом в исправлении технической ошибки, во внесудебном порядке внесение сведений о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется невозможным.

В судебное заседание представитель истца ООО «АгроЭлит» по доверенности Князев М.А. не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Уколов Д.А. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, иск признал.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, третье лицо Птицын В.И., в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Агроэлит» принадлежит № доли единого землепользования с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>/90 о чём сделана запись регистрации <данные изъяты>.

В настоящий момент времени выяснилось, что два контура с кадастровыми номерами №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № являются архивными.

ООО «АгроЭлит» обратилось в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с ходатайством о восстановлении контуров земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, из которого следует, что техническая ошибка не выявлена, поскольку сведения об обособленных участках переведены в статус «архивный» по заявлению 63-00-104/12-991 от ДД.ММ.ГГГГ. Выяснить суть заявления невозможно, так как истёк срок его хранения.

Кроме того, внесение сведений о координата характерных точек границ указанных обособленных земельных участков приведёт к пересечению границ с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Уколову Д.А.

Согласно выписке из ГКН на земельный участок с кадастровым номером № его площадь составляет 21787500 кв. м., он состоит из 36 обособленных участков в числе которых присутствуют спорные контуры с кадастровыми номерами №. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №, образованный путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, был поставлен на учёт с пересечением с единым землепользованием с кадастровым номером №

Доводы истца о том, что полученным отказом в исправлении технической ошибки, во внесудебном порядке внесение сведений о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным, суд находит обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 упомянутого Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

В настоящее время данные обстоятельства препятствуют собственнику, установить границы земельного участка и распорядится данным земельным участком.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 1 части 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой одним из способов защиты этих прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным и осуществлено после разъяснения судом соответствующих правовых последствий.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «АгроЭлит» удовлетворить.

Прекратить право собственности Уколова ФИО8 №) на земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Восстановить права Уколова ФИО9 на земельную долю площадью 2625000 кв. м. в составе исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Устранить противоречие в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, а именно восстановить в ГКН сведения о контурах с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 2 августа 2022 г