Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-416/2023 от 28.09.2023

УИД: 66RS0017-01-2023-000583-82

Гражд. дело № 2-508/2023

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           п. Арти                                                                                            30 октября 2023 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой В. А. к Басмановой Е. И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комарова В.А. обратилась в суд с иском к Басмановой Е.И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска представитель истца Лощинская Т.А. указала, что истец Комарова В.А. является участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу пгт. <адрес> в размере ? доли. Фактически <адрес> в <адрес> поделен на две обособленные части (квартиры), которые имеют общую стену, крышу, но отдельные входы, хозяйственные и бытовые постройки. 13.07.2022 решением Артинского районного суда Свердловской области право общей долевой собственности ответчика Басмановой Е.И. на спорный жилой дом прекращено, в счет ? доли была выделена в натуре <адрес> в <адрес>. За Басмановой Е.И. признано право собственности на жилое помещение и земельный участок по указанному адресу. Квартиры в спорном жилом доме фактически находятся в раздельном пользовании собственников, обособлены друг от друга, обе квартиры имеют изолированный выход на улицу, отдельные земельные участки. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты не повлечет ущерба общему имуществу, ухудшения его технического состояния, снижения его материальной ценности, нарушения, ущемления прав и законных интересов третьих лиц. В связи с изложенным, просит выделить в натуре принадлежащую Комаровой В.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в виде <адрес>, признать за Комаровой В.А. право собственности на выделенную квартиру, прекратить право общей долевой собственности Комаровой В.А. на данный жилой дом.

             В судебном заседании истец Комарова В.А. участия не принимала.

Представитель истца Лощинская Т.А. в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Басманова Е.И. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем личного получения судебной повестки, направленной заказной корреспонденцией по месту жительства, что расценивается судом как надлежащее уведомление, в т.ч. и публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, возражений относительно иска не представила, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело без её участия.

Основании для отложения рассмотрения дела, предусмотренных пунктом 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем, суд с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Свердловской области Красноуфимский отдел Высоковских Л.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и на усмотрение суда, дополнительно указав, что по сведениям ЕГРН по адресу <адрес> р.<адрес> имеются сведения о следующих объектах недвижимого имущества и зарегистрированных правах: 1) жилой дом, кадастровый №, площадь 84,3 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю за Комаровой В.А. на основании договора дарения; 2) помещение, расположенное в вышеуказанном здании, квартира с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв. м; адрес: <адрес> р.<адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за Басмановой Е.И. на основании решения Артинского районного суда от 13.07.2022; вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках: 3) с кадастровым номером № площадь 568 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуальной жилой застройки, адрес <адрес> р.<адрес>, право собственности зарегистрировано за Басмановой Е.И. на основании решения Артинского районного суда от 13.07.2022; 4) с кадастровым номером № площадь 554 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуальной жилой застройки, адрес <адрес> р.<адрес>, право собственности зарегистрировано за Басмановой Е.И. на основании решения Артинского районного суда от 13.07.2022.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

             В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как видно из материалов дела, истец Комарова В.А. является    собственником ? доли жилого дома, общеполезной площадью 84,3 кв. метров, находящегося в <адрес>, а также земельного участка площадью 554 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от 20.04.2016, выписками из ЕГРН.

     Согласно справке отдела Артинское БТИ и РН СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», согласно данным технического учета по состоянию на 07.07.2008 года, ? доля жилого дома, общей площадью 47,1 кв. метр, с кадастровым номером №, назначение - жилое, этажность – первый этаж, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащая правообладателю Комаровой В.А. является изолированным помещением №1, имеет самостоятельный вход/выход на улицу через помещение холодного пристроя (литер а2), что означает наличие реальной возможности ее эксплуатации независимо от других помещений в жилом доме.

Вступившим в законную силу решением Артинского районного суда Свердловской области от 13.07.2022 удовлетворены исковые требования Басмановой Е.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Комаровой В.А., Разумкову Г.П., Черва Е.Г. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество. Указанным решением прекращено право общей долевой собственности Басмановой Е.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена в натуре квартира под № 2 в счет принадлежащей Басмановой Е.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Басмановой Е.И. признано право собственности на жилое помещение - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

     Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, закреплен вступившим в законную силу решением Артинского районного суда от 13.07.2022, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении    права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

Поскольку факт принадлежности истцу спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру под номером один жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

    Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

          Иных требований истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Комаровой В. А. к Басмановой Е. И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

           Прекратить право общей долевой собственности Комаровой В. А.     на жилой <адрес>    в <адрес>.

Выделить в натуре квартиру под номером один в счет принадлежащей Комаровой В. А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Комаровой В. А.    право собственности на квартиру под номером один жилого <адрес>.

      Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение отпечатано собственноручно судьей в совещательной комнате.

Судья                                                                                    Волкова Е.В.

<данные изъяты>