Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2020 ~ М-945/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-963/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001533-61

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            21 августа 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию, признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО обратился с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 30 августа 2017года №176 ему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу6 <адрес> <адрес>.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истец обратился в МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом №510 от 20 апреля 2020 года ему было отказано в передаче в порядке приватизации спорного жилого помещения в собственность в связи с тем, что им не представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства за период с 11 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении.

Однако, сведения о регистрации по месту жительства истец предоставить не может, по независящим от него обстоятельствам, поскольку ООО «ЕРЦ» и отдел по вопросам миграции МО МВД России справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире невозможно получить. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

С 1987 года истец был зарегистрирован в <адрес> Республики Марий Эл, с 12 сентября 2017года и по настоящее время, истец зарегистрирован и проживает по адресу: РМЭ, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован истец один. Иных лиц имеющих права на приватизацию квартиры нет.

ФИО просит суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцом право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с ФИО, в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца-ФИО, действующая на основании доверенности от 02 марта 2020года полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному в исковом заявлении, дополнив, что ФИО в приватизации не участвовал.

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 176 от 30 августа 2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

При оформлении договора социального найма за №176 от 30.08.2017г. истцом была предоставлена поквартирная карточка №6265 от 18.05.2015г., из которой следует, что ФИО являлся и является единственно зарегистрированным лицом. Один значится в ордере №19 от 05 сентября 1997 года на получение жилого помещения. Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг числится 1 чел.

Из адресной справки №43/6812 от 12.08.2020года следует, что ФИО зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 12 сентября 2017 года.

Заявлением от 17 марта 2020 года ФИО просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 20 апреля 2020 года МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО отказано в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец участвовал в приватизации другого жилого помещения или что имеются какие то иные лица, претендующие на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию, признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Е.Б.Емельянова

В окончательном виде

решение вынесено 27 августа 2020 года