ДЕЛО № 2-1320/2022 |
31 января 2022 года |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт- Петербурга
в составе председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,
при секретаре Свириной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Татьяны Юрьевны, Желтухина Георгия Игоревича, Егоровой Ольги Леонтьевны к Федеральному Государственному Автономному образовательному учреждению «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», Министерству Образования и Науки РФ, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Егоровы: Т.Ю., О.Л., Желтухин Г.И. обратились в Калининский районный суд СПб с иском к вышепоименованным ответчикам о признании за каждым из истцов права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются: нанимателем (Егорова Т.Ю.), членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по вышеуказанной адресу в соответствии с договором социального найма от 25 марта 2019г. № 29/2-106. Данная квартира была предоставлена истцам на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15.01.2018г. № 2-153/2018. Квартира находится в оперативном управлении ФГАОУ «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», которое отказывает истцам в приватизации квартиры. На основании изложенного, просили об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 3-7).
Истцы в судебное заседание 31 января 2022 года не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела слушанием не просили, по вызову суда явился представитель истца Егоровой Т.Ю.-Ахтямов А.И., действующий на основании доверенности от 24.05.2021г., поддержавший заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов в порядке статьи 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель ответчика ФГАОУ «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», действующая на основании доверенности от 21.06.2021г.-Шимолина И.С., в судебное заседание 31 января 2022 года явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
Представители иных ответчиков, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства по вызову суда не явились, об отложении дела слушанием не просили, причины неявки суду не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению, при этом, исходит из следующего.
Материалами дела установлено, что истцы являются: нанимателем (Егорова Т.Ю.), а также членами семьи нанимателя- квартиры, расположенной по вышеуказанной адресу в соответствии с договором социального найма от 25 марта 2019г. № 29/2-106 (л.д.21-25), зарегистрированы в указанном адресе (л.д.15).
Право оперативного управления на указанную квартиру 20.02.2009г. зарегистрировано за ответчиком ФГАОУ ВО "СПбПУ" (л.д.19).
В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Соответственно, право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на основании договора социального найма, предусмотрено действующим законодательством, а именно вышеуказанным законом.
Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилой площади.
Доводы о том, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУ ВО "СПбПУ", которое не обладает правоспособностью для предоставления жилых помещений гражданам, не могут служить основанием для отказа истцам в иске, поскольку данное обстоятельство не исключает возможность приватизации данного помещения.
Вопреки доводам, спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню приведенному в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая, вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.