Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5522/2023 ~ М-4417/2023 от 07.08.2023

дело № 2-5522/2022

50RS0036-01-2023-005745-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2023 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                     Малюковой Т.С.,

при секретаре                                   Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхиной О. З. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Плюхина О.З., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 141 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 04.12.2014 г. истцу Плюхиной О.З. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 197,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 141 кв.м., границы которого установлены на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> Для регистрации права собственности на земельный участок, истец обратилась в Управление Росреестра по МО, однако получала уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку отсутствует вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>. Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> №-ПА спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов». Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, Плюхина О.З. обратилась в суд, просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 141 кв.м. по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по МО на надлежащего администрацию городского округа Пушкинский МО; Росреестр привлечены к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Плюхина О.З. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес>, третьего лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> истцу Плюхиной О.З. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 197,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14-15), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

Часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 141 кв.м., границы которого установлены на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (л.д.12-13).

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, Плюхина О.З. обратилась в Управление Росреестра по МО, однако уведомлением от <дата> ей было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием вида разрешенного использования земельного участка (л.д.17).

Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> №-ПА спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» (л.д.16).

Истец повторно обратилась в Управление Росреестра МО с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако <дата> получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием площади земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.27).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рамках рассмотрения гражданского дела №, по итогам которого <дата> было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Плюхиной О.З. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 по адресу: <адрес>, судом установлено, что «… Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № Плюхиной О.З. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 180 кв.м по адресу: <адрес>…».

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ относимость и допустимость представленных по делу доказательств, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что Плюхиной О.З. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 по адресу: <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, которое к моменту рассмотрения дела не отменено и недействительным не признано.

Каких-либо доказательств исключающих удовлетворение иска, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плюхиной О. З. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Плюхиной О. З. право собственности на земельный участок, общей площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН и регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070102:2865 по адресу: <адрес> за Плюхиной О. З..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – <дата>.

Судья: