Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2022 ~ М-2293/2022 от 15.06.2022

    Дело № 2-2725/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 августа 2022 года                                      г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

           при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере № руб. Свои требования мотивирует тем, что на основании правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в собственности ФИО2, с «для ведения садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства»; <данные изъяты> как уполномоченный орган осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования указанного земельного участка и направило в адрес ответчика уведомление о необходимости внести плату в сумме № руб., до настоящего времени плата не внесена, претензия оставлена без ответа.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом дополнительно представил копию платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего внесение ответчиком платы в размере № руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требования, поскольку плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка им произведена в полном объеме.

Выслушав объяснения ответчика, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Установлено, что в соответствии с Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании утвержденных правил землепользования и застройки подтверждено изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с «для ведения садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства»; земельный участок находится в собственности ФИО2

Министерство имущественных отношений <адрес> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму № руб. в адрес ответчика.

В связи с непоступлением в бюджет <адрес> платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка истец направил ФИО2 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № на указанную сумму.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения <адрес> в границах <адрес>и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения <адрес> нормативным правовым актом <адрес>, сучетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N № собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи (ч. 9).

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (ч. 10).

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается <адрес> (ч. 12).

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет <адрес> по нормативу сто процентов (ч. 19).

Согласно представленной ответчиком копии чека-ордера, ДД.ММ.ГГГГ им осуществлена плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере № руб., что также подтверждается стороной истца в письменном ходатайстве и представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, принимая во внимание доказательства внесения платы ответчиком ФИО2 за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере № руб., то есть в размере цены иска, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> имущественных отношений <адрес> о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий              подпись