Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-407/2023 ~ М-1-391/2023 от 18.07.2023

40RS0011-01-2023-000551-79

Дело №2-1-407/2023

                                             ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Козельск                                                                            12 сентября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Колязиной А.В.,

с участием истца Петровой Г.А.,

помощника прокурора Козельского района Калужской области Потаповой В.А.,

при секретаре Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда Калужской области гражданское дело по иску Петровой Г.А. к Сулейманову Э.Д. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сулейманова Э.Д.о. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что Петрова Г.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от 14.05.1998 года, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано; совместно с истцом в указанном помещении зарегистрированы: дочь истца — третье лицо по делу Кулишева Д.Н., внучка истца — третье лицо по делу Кулишева А.А.; в 2011 году в связи с поступившей просьбой от знакомой истец дала согласие на регистрацию в указанном жилом помещении ответчика для возможности его дальнейшего трудоустройства, который был поставлен на регистрационный учет 08.12.2011 года; при этом ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялся, по адресу: <адрес>, никогда не проживал, общего хозяйства с собственником не имел, личных вещей в квартире собственника не имеет, оплату за жилищно-коммунальные услуги никогда не производил, расходов по содержанию и ремонту квартиры никогда не нес, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, местонахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением, а также несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за зарегистрированное лицо.

Истец Петрова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сулейманов Э.Д.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо и законный представитель Кулишевой А.А. - Кулишева Д.Н., исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным истцом в иске.

Третье лицо Кулишева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Свидетель Н.И. Пояснила суду, что приходится истцу подругой, дружат 11 лет, проживает в <адрес>, часто бывает в гостях у истца, и за все время никогда ответчика Сулейманова Э.Д.о. дома у истца не видела, по адресу: <адрес>, Сулейманов Э.Д.о. не проживает, кроме истицы и третьих лиц по делу, а также свидетеля Л.Ф. в указанном жилом помещении она больше никого из проживающих не видела.

Свидетель Л.Ф. в судебном заседании пояснил, что приходится истцу сожителем, проживают совместно 13 лет, ответчика Сулейманова Э.Д.о. он никогда не видел, по адресу <адрес> Сулейманов Э.Д.о. никогда не проживал, вселиться в квартиру он не пытался.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца Петрову Г.А., показания свидетелей Л.Ф., Н.И., заключение помощника прокурора Потаповой В.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Петровой Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 33,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровой Г.А. согласно представленного договора купли - продажи от 14.05.1998 года, заключенного с Н.Е. Регистрация права собственности на данное жилое помещение за Петровой Г.А. осуществлена в Козельском БТИ по реестру №, о чем имеется отметка на договоре купли-продажи.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Петрова Г.А., а также выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства значится зарегистрированным с 08.12.2011 года по настоящее время ответчик Сулейманов Э.Д.о.

Сулейманов Э.Д.о. членом семьи собственника жилого помещения Петровой Г.А. не является, в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживает, его имущество в квартире отсутствует, что подтверждается актом о не проживании, составленным УУП ОУУП и ПДН МОМВД России «Козельский» Мальковым О.О. 06.07.2023 года, никаких договорных отношений на пользование квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации; граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик Сулейманов Э.Д.о. в спорную квартиру собственником не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, как своим местом жительства, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик спорное жилое помещение, как свое место жительства, не использовал и не использует в настоящее время, а потому не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире по месту жительства, как административный акт, сама по себе не может подтверждать право ответчика на пользование спорным жилым помещением.

В связи с изложенным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Петровой Г.А. (паспорт серии <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Сулейманова Э.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащему снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд Калужской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023 года

Председательствующий -