Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2023 ~ М-92/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-236\2023г.

48RS0009-01-2023-000102-71

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Шатохиной,

при секретаре Сорокиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску Зайцевой Анастасии Евгеньевны к Крысановой Раисе Ивановне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева А.Е. обратился в суд с иском к Крысановой Р.И., и с учетом уточнения исковых требований просила суд прекратить право пользования ответчика квартирой <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры с апреля 2022 года, которую приобрела по договору купли-продажи от 08.04.2022. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2001 года, но с 2019 года в квартире не живет, вещей ее нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. В связи, с чем просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Зайцева А.Е. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно указала, что ответчик членом ее семьи и родственником не является. О том, что она зарегистрирована в квартире, на дату заключения договора не было известно, бывшие собственники данный факт скрыли. Общего хозяйства с ответчиком не ведет. Наличие регистрации ответчика в квартире не позволяет ей оформить субсидии на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Крысанова Р.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует тот факт, что судебное извещение, направленное по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика, возвращено за истечением сроков хранения.

Третье лицо Зайцев Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы иска. Дополнительно указал, что приходится супругом истца. С ответчиком родственных отношений не имеет и никогда ее не видел.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения ст. 30 ЖК РФ также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 25 апреля 1995 г. N 3-П) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Как установлено по делу и подтверждено представленными доказательствами, ответчик Крысанова Р.И. с 27.03.2001 года зарегистрирована по адресу <адрес> (справка отделения по вопросам миграции МО МВД России «Данковский» от 20.02.2023). Право собственности за ответчиком на спорное помещение зарегистрировано не было.

По договору купли-продажи от 08.04.2022 истец Зайцева А.Е. приобрела в собственность квартиру <адрес> у <данные изъяты> Переход права собственности зарегистрирован 11.04.2022 (выписки из ЕГРН на 11.04.2022 и на 06.04.2023.)

Из копии листов похозяйственных книг администрации сельского поселения Ягодновского сельсовета Данковского района Липецкой области и справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Данковский» от 20.02.2023 следует, что ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи бывших собственников 27.03.2001.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи. Членом семьи собственника Зайцевой А.Е. ответчик не является. Соглашений между Зайцевой А.Е. и ответчиком Крысановой Р.И. по вопросу пользования жилым домом, не заключалось и истец не желает, чтобы ответчик осталась быть зарегистрированной в принадлежащей ей квартире.

А коль скоро право собственности на квартиру перешло к другому лицу, то право пользования ответчика как члена семьи бывшего собственника подлежит прекращению в силу ст. 292 ГК РФ. Самостоятельного права пользования жилым помещением, как и права собственности на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

А потому требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК

Р Е Ш И Л:

     Прекратить право пользования Крысановой Раисы Ивановны <данные изъяты>, жилым помещением по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Крысановой Раисы Ивановны ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                                                                Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                                                                Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Шатохина Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2023года.