Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 ~ М-239/2023 от 16.01.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-000252-53

        №2-1392/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 марта 2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

    при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.С. к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

    Смирнов Ю.С. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>.

    Из искового заявления усматривается, что истец постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена его бабушке ФИО7, однако точная дата не установлена, так как документы, послужившие основанием для вселения, в архиве не обнаружены, что подтверждается ответом их архивного отдела. С момента вселения и до настоящего времени истец осуществляет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, использует жилое помещение по прямому назначению. Просит суд признать за ним, Смирновым Ю.С., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью всей квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью всей квартиры ДД.ММ.ГГГГ кв. м, на условиях договора социального найма

В судебном заседании Смирнов Ю.С. поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6, в судебном заседании мотивированных возражений не представила. Пояснила, что в архивном отделе администрации Сергиево-Посадского городского округа, какие либо документы, подтверждающие основания занятия спорного жилого помещения истцом не обнаружены, факт пользования им спорным жилым помещением не оспаривала.

    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне в нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    Истцом представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в спорном жилом помещения постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью, и с ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета в связи со смертью), ее сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, а также внук Смирнов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Данные о регистрации в квартире также подтверждаются сведениями из карточек прописки на ФИО7 и Смирнова Ю.С.(л.д.16-17,19).

    Выпиской из лицевого счета подтверждено, что задолженности по оплате коммунальных услуг и найма не имеется.

    Информацией из архивного отдела администрации Сергиево-Посадского городского округа, подтверждено, что корешок ордера на спорное жилое помещение не обнаружен (л.д.11).

    Из письма администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение Смирнова Ю.С. рассмотрено, однако в связи с отсутствием в представленных документах сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордера, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение, заключить договор социального найма не представляется возможным.

    Установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности (л.д.9).

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с отцом истца, ФИО2, заключался договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-14), по которому указанное помещение предоставлялось ФИО2 и членам его семьи.

    Также в материалы дела представлены заявления соседей истца – ФИО8 и ФИО9, проживающих по адресу: <адрес>, в которых они подтверждают проживание истца по месту регистрации с 1975 года по настоящее время.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истец вселился в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность его проживания в спорном жилом помещении с 2003 года и до настоящего момента никто не оспаривал, а у лиц, имеющих предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, претензии отсутствуют, суд приходит к выводу? что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

    При этом суд считает, что правомерное вселение истца на спорную квартиру и отсутствие ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирнова Ю.С. (паспорт <данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (ОГРН №, ИНН №) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

    Признать за Смирновым Ю.С. право пользования жилым помещением: квартирой общей площадью 63,6 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023 года.

        Судья        О.П. Щебланова