Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2023 (2-1318/2022;) ~ М-1155/2022 от 01.12.2022

Гр. дело №2-159/2023

УИД 24RS0049-01-2022-001393-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 марта 2023 года                                                                                        г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Верховской Т.А.,

с участием представителя истца <данные изъяты> ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора г.Сосновоборска Красноярского края Антошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>" к ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с торгов. В ходе принудительного исполнения решения Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана судебным приставом-исполнителем на торги. В связи с признанием торгов несостоявшимися судебным приставом-исполнителем взыскателю было направлено предложение оставить нереализованное в ходе торгов имущество должника за собой, на что <данные изъяты> выразило согласие. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ООО «ДВИН» по акту на основании постановления судебного пристава-исполнителя. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» зарегистрировало право собственности на квартиру. Однако, в данной квартире незаконно проживают и состоят на регистрационном учете ответчики.

Просит суд признать ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

Определением Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части выселения ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отказом от заявленных исковых требований.

Определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО6, в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> ФИО11 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО6, согласно сведений Сосновоборского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

Представитель ООО УК «Жилкомсервис» ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Жилкомсервис».

Представитель Отделения по вопросам миграции ОП МО МВД «Березовский в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования частично, отказав в удовлетворении требований к ФИО6 в связи со смертью последней, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной помощи друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

Исковые требования <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу <данные изъяты> задолженность договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 472 рубля 57 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 1 301 051 рубль 70 копеек, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 118 666 рублей 61 копейка, начисленные пени – 32 754 рубля 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 462 рубля 00 копеек, а всего 1 473 934 (один миллион четыреста семьдесят три тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 57 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации – путем продажи с торгов и определив начальную продажную цену заложенного имущества – <адрес>, кадастровый №, при его реализации на торгах в размере 1 566 400 рублей 00 копеек.

Определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскатель <данные изъяты> заменен его правопреемником <данные изъяты>.

В ходе принудительного исполнения решения Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана судебным приставом-исполнителем на торги.

Протоколом заседания комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ аукцион по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признан несостоявшимся.

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана взыскателю <данные изъяты>, что подтверждается актом о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в спорной квартире не проживают, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, в содержании спорной квартиры ответчики участия не принимают, совместно с истцом содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивают.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 выехали из спорной квартиры по собственной воле, их отсутствие не является временным и не носит вынужденный характер, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО6, согласно сведений Сосновоборского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░7, ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2023 ░░░░.