Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-767/2022

Изготовлено 19.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Шурыгиной А.Э.,

с участием истца Ковальской А.Н.,

представителя ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» Карпушиной О.В., действующей на основании доверенности от . . ., №,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Ковальской А.Н. к ОАО «Полевская коммунальная компания» о защите прав потребителя, признании незаконными действий, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковальская А.Н. обратилась в суд с требованием к ОАО «Полевская коммунальная компания» о защите прав потребителя, признании незаконными действий, возложении обязанности.

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ОАО «Расчетный центр Урала».

В обосновании исковых требований истец указала, что Ковальская А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>. Считает, что жители дома переплачивают по услугам на ОДН и коммунальным услугам, а также при расчете платежей за коммунальные услуги и ОДН не используют показания индивидуальных приборов учета субабонентов и жителей дома в полном объёме, как по электроэнергии, так и по расходу воды и отопления. В связи с этим просит признать незаконными действия ОАО «ПКК» в начислении платежей за использованные коммунальные услуги и ОДН в повышенном размере, а также просит на ОАО «ПКК» возложить обязанность при расчете платежей за коммунальные услуги и ОДН использовать показания индивидуальных приборов учета субабонентов и жителей дома в полном объёме, как по электроэнергии, так и по расходу воды и отопления.

Истец Ковальская А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика к ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что собственники помещений на общем собрании утвердили расчёт платы за коммунальные расходы на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учёта. Такое решение принято 59,51 % голосов собственников, присутствовавших на собрании, от общего числа голосов собственников. Кроме того, при начислении платы на коммунальные расходы на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учёта, жителям МКД <. . .>, учитываются показания индивидуальных приборов учета сторонних организаций (субабанентов). Данный факт подтверждается реестром расходов ОДПУ и ИПУ для начисления СОИ по электроэнергии, сведениями о показаниях ОДПУ (ХВС, ГВС, отопление), установленных в указанном МКД.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулируются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливаются права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяется механизм реализации этих прав (преамбула Закона).

Собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Федеральным законом РФ N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменен порядок оплаты коммунальных услуг - оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделена из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно (часть 2 статьи 154, части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пункты 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

До 01.07.2020 действовали правила абзаца 2 пункта 44 Правил № 354, в соответствии с которыми «распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. (Абзац утратил силу с 1 июля 2020 года - Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950).

В силу абзаца 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Ковальская А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, что подтверждается договором от . . ..

ОАО «Полевская коммунальная компания» на основании заключенного договора № от . . . является Управляющей организацией. Осуществляет управление многоквартирным домом <. . .> и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В многоквартирном <. . .> в . . . г. состоялось общее собрание собственников помещений в МКД, на котором собственники, руководствуясь ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, «определили размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (за исключением газа), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ».

Таким образом, собственники помещений на общем собрании утвердили расчёт платы за коммунальные расходы на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учёта. Такое решение принято 59,51 % голосов собственников, присутствовавших на собрании, от общего числа голосов собственников.

С 1 июля 2020 г. абзац 2 пункта 44 Правил № 354 утратил силу (Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950).

С данного периода объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Таким образом судом установлено, что Управляющая организация в своей деятельности не нарушает правила действующего законодательства, а именно, требований Правил № 354.

Кроме того, как установлено судом при начислении платы на коммунальные расходы на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учёта, жителям МКД <. . .>, учитываются показания индивидуальных приборов учета сторонних организаций (субабанентов), что подтверждается реестром расходов ОДПУ и ИПУ для начисления СОИ по электроэнергии, сведениями о показаниях ОДПУ (ХВС, ГВС, отопление), установленных в указанном МКД.

Таким образом суд приходит к выводку об отсутствии оснований для удовлетворения иски Ковальской А.Н..

Что касается требований о компенсации морального вреда, и штрафа, суд приходит к тому, что в связи с тем, что в иске отказано оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

Сторонам в ходе подготовки дела к слушанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по представлению доказательств в соответствии со ст.ст.12,56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для представления сторонами дополнительных доказательств.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих возражений при их наличии.

Иных требований стороной истца не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковальской А.Н. к ОАО «Полевская коммунальная компания» о защите прав потребителя, признании незаконными действий, возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья подпись                        

Копия верна:

Судья:                                 Г.В. Бубнова