Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2024 ~ М-158/2024 от 29.02.2024

Дело №2-315/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский                                                                                                16 апреля 2024 года

                  Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеевой Н.И. к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

                  Михеева Н.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ с требованием признать право собственности в порядке наследования Михеевой Н.И на жилое помещение –квартиру, общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

                  Истец Михеева Н.И. свое требование мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО2 заключил договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с ОАО «Строительная компания Трест №». Согласно п.3.2 договора участник ФИО2 после наступления срока передачи объекта долевого строительства и надлежащего выполнения участником всех обязательств, в том числе денежных согласно ст.4 настоящего договора получает право на оформление в собственность однокомнатную <адрес>, находящуюся на 2-м этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> РБ. Согласно п.4.2 договора цена квартиры составляет 961695 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. 31500 рублей, включающей стоимость услуг застройщика. Во исполнение п.4.4 договора ФИО2 в ОАО «Строительная компания Трест №» перечислены денежные средства: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 230000 рублей; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231695 рублей, итого на сумму 961695 рублей. Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Строительная компания Трест №» во исполнение условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра, картографии по РБ с регистрационным номером № передал ФИО2 квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 28,7 кв.м. Квартира поступила в фактическое владение участника долевого строительства. С момента подписания акта «Участники долевого строительства» несут полную ответственность за содержание, эксплуатацию и сохранность квартиры. Финансовых, юридических и имущественных претензий по вышеуказанной квартире стороны друг к другу не имеют. Все расчеты между сторонами произведены полностью. После получения акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО2 в установленные законодательством РФ сроки не зарегистрировал свое право на данную квартиру. Ее <данные изъяты> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 она является единственным наследником по закону, других наследников нет.

                  -Истец Михеева Н.И., ее представитель адвокат Фаизов М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

                  -Ответчик администрация СП Раевский сельский совет МР Альшеевский район РБ о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

                  -Третьи лица Управление Росреестра по РБ, нотариус Холодова С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель Управления Росреестра по РБ и нотариус не явились, не просили отложить судебное заседание или рассмотреть дело без их участия, данных уважительности причин неявки не представили.

                      Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

                      Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                  Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                  Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

                  В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

                  Согласно ст.8 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

                  В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

                  Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

                  В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

                  В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

                  Согласно свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени открылось наследство на имущество после его смерти.

                  В соответствии с договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного наследодателем ФИО2 с ОАО «Строительная компания Трест №», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра, картографии по РБ с регистрационным номером №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ момента передачи по акту застройщиком ОАО «Строительная Компания Трест №» и надлежащего выполнения участником долевого строительства ФИО2 обязательств по оплате денежных средств застройщику за указанную квартиру по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 230000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231695 рублей, итого 961695 рублей, получил право на оформление в собственность однокомнатной <адрес>, находящейся на 2-м этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> РБ, однако ФИО2 после получения квартиры по акту от ДД.ММ.ГГГГ в установленные законодательством РФ сроки не зарегистрировал право собственности на данную квартиру.

                  По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» следует, что <адрес> по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,1 кв.м., общая площадь жилых помещений 28,7 кв.м., жилая площадь 14,4 кв.м., подсобная 14,3 кв.м.

                  В соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный адресу: РБ, <адрес>, ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1285 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: РБ, <адрес>, полной доли жилого дома площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: РБ, <адрес>, ? доли автомобиля <данные изъяты> идентификационный номер № цвет белый, регистрационный знак № денежные средства в АО «Россельхозбанк», полной доли права на недополученную пенсию, является его жена Михеевой Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного имущества является также его пережившая <данные изъяты> Михеева Н.И., других наследников нет, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

                  Таким образом, единственным наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону является его жена Михеевой Н.И. , которая в установленном законом порядке приняла наследство.

                  Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае, принявшим наследство со дня смерти ФИО2, что установлено из материалов вышеуказанного наследственного дела.

                  Суд считает необходимым защитить права истца как наследника по закону путем включения в состав наследственного имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право на которую, наследодатель при жизни не зарегистрировал в ЕГРН и признания за истцом Михеевой Н.И. в порядке наследования права собственности, поэтому ее исковое требование подлежит удовлетворению.

                      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

                  Исковое требование Михеевой Н.И. к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

                  Признать право собственности в порядке наследования Михеевой Н.И. на жилое помещение –квартиру, общей площадью <адрес>,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 28,7 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд РБ в течение месяца.

                  Председательствующий судья:                                            Аюпов И.Э.

                                                                                     (подпись)

Копия верна.

Судья________________