Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2022 ~ М-579/2022 от 09.03.2022

УИД 37RS0010-01-2022-000701-32

Дело № 2-993/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                                                                      город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

помощника судьи Тимофеевой Т.В.,

с участием представителя истца Коровина Д.В.,

представителя ответчика Мельниковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустозеровой Людмилы Егоровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

Пустозерова Людмила Егоровна обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, мотивировав его следующим.

11.11.2015 между ООО "Ивстройинвест" (застройщик) и Пустозеровой Людмилой Егоровной (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно которому застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц, построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, во 2-й блок секции, проектной площадью 29,6 кв.м, находящаяся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.2 Договора цена объекта долевого строительства составляет 1132350 рублей. Указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами и кассовыми чеками. По условиям договора передача объекта строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее 12-ти месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию при условии полной оплаты цены Договора (пункт 5.2. Договора). Застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. В соответствии с дополнительным соглашением № от 26.06.2018 произошла замена стороны в обязательстве, а именно в качестве застройщика, принявшего все обязательства по договору, выступает ответчик ООО «ДиамандСтрой». Дополнительным соглашением было изменено наименование объекта долевого строительства, подлежащего передаче, а именно: «однокомнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, во 2-й блок секции, проектной площадью 32,7 кв.м, находящаяся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». Также дополнительным соглашением были изменены сроки получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию - 3 квартал 2020 года. Таким образом, застройщик обязан передать истцу по акту приема-передачи однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, во 2-й блок секции, проектной площадью 32.7 кв.м, находящуюся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>» в срок до 30.09.2021. Объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «ДиамандСтрой» изменило свое фирменное наименование на ООО «Доступное Жилье - Авдотьино». Размер неустойки за период с 01.10.2021 по 17.02.2022 составляет 100370,67 рублей. 17.01.2022 истец направила в адрес ООО «Доступное Жилье - Авдотьино» претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. В соответствии с отчетом об отслеживании отправления претензия была получена ответчиком 12.10.2021. Ответчик не исполнил требование о добровольной оплате неустойки. Истец оценивает моральный вред, причиненный неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства, в 5000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 по 17.02.2022 в размере 100370,67 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от сумы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

        В судебное заседание истец Пустозерова Л.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила для участия в деле своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Коровин Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Доступное жилье - Авдотьино» Мельникова Ю.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснив, что в феврале 2019 года ООО «Доступное жилье – Авдотьино» (застройщик, входящий в Группу компаний «Доступное жилье») приняло на санацию строящийся объект «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», ориентировочной общей площадью 13000 кв.м с неисполненными предыдущим застройщиком - ООО «Ивстройинвест» - обязательствами перед участниками долевого строительства в размере 50000000 рублей (с 2015 года). В связи с необходимостью дополнительных финансовых вложений для завершения строительства объекта и передачи квартир Дольщикам, а также с целью приведения прежней проектной документации в соответствие с действующими градостроительными требования и нормами ООО «Доступное жилье - Авдотьино» было вынуждено выполнить корректировку проекта. В связи со сменой застройщика объекта и корректировкой проекта ООО «Доступное жилье - Авдотьино» были внесены изменения в Проектную декларацию Объекта, срок передачи объектов долевого строительства также был изменен - до 30.06.2022. 12.10.2021 ответчиком в адрес истца было направлено уведомление с приложением Дополнительного соглашения к Договору о приведении в соответствие условий Договора по сроку передачи объекта долевого строительства. Однако ни на одно из уведомлений истец ответа не направила. ООО «Доступное жилье - Авдотьино» просит обратить внимание суда на тот факт, что для реализации проекта строительства и ввода дома в эксплуатацию возникла техническая необходимость увеличения присоединенной электрической мощности по объекту, но в связи с ковидными ограничениями и реорганизацией АО «Ивгорэлектросеть» процесс оформления документов на имеющуюся электрическую мощность, подготовка и выдача договора на технологическое присоединение очень затянулся. Договор с АО «Ивгорэлектросеть» (в настоящее время ПАО «Россети Центр и Приволжье - «Ивэнерго») № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 16.11.2021 ответчик получил только в конце декабря со сроком исполнения до 16.11.2022. В настоящий момент строительная готовность многоквартирного жилого дома - 100%, срок передачи квартир дольщикам по Договорам долевого участия - июнь 2022 года. ООО «Доступное жилье - Авдотьино» полагает, что истец преждевременно обратился в суд с настоящим иском, постольку поскольку объект еще не введен в эксплуатацию застройщиком. Невозможно до ввода объекта в эксплуатацию невозможно сделать расчет неустойки, постольку невозможно определить ни период нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства, ни ставку рефинансирования ЦБ РФ, подлежащую применению (необходимо знать день исполнения обязательства). Таким образом, ООО «Доступное жилье - Авдотьино» полагает, что в данном случае отсутствует вина застройщика. Напротив, ответчиком были приняты на себя обязательства по достройке проблемного объекта и передаче квартир дольщикам. Тогда как в отношении первоначального застройщика - ООО «Ивстройинвест» - введена процедура банкротства, а руководитель находится под следствием. На основании вышеизложенного, ООО «Доступное жилье - Авдотьино» просит в удовлетворении исковых требований Пустозеровой Л.Е. отказать в полном объеме. В случае, если суд не согласится с позицией ответчика, ООО «Доступное жилье - Авдоьтино» просит суд при вынесении решения по данному делу применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки, размер компенсации морального вреда и штрафа. Ответчик полагает, что взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в полном размере может негативно сказаться на его финансово-хозяйственном положении и отдалить срок сдачи объекта в эксплуатацию.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 11.11.2015 между истцом Пустозеровой Л.Е. (далее – истец, участник долевого строительства, дольщик) и ООО «Ивстройинвест» был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно п. 3.1 которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в Приложении № к Договору, расположенный в многоквартирном 18-ти этажном 201-квартирном доме, состоящем из 2-х панельных блок-секций, расположенного по строительному адресу: <адрес>, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цепу и принять квартиру по акту приема-передачи (далее – Договор).

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что объектом недвижимости является многоквартирный 18-ти этажный 201-квартирный жилой дом, состоящий из 2-х панельных блок-секций, расположенный по строительному адресу: <адрес>, возводимый на земельном участке с кадастровым номером: №

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, во 2-й блок секции, проектной площадью 29,6 кв.м (общая площадь 31,7 кв.м, и учитываемая с понижающим коэффициентом – 0,5, площадь лоджии – 2,1 кв.м).

В соответствии с пунктом 4.1. Договора цена объекта долевого строительства составляет 1132350 рублей. Указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается кассовыми чеками.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2017 года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее 12 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию при условии полной оплаты цены договора.

Дополнительным соглашением № от 26.06.2018, заключенным между истцом и ООО «ДиамандСтрой», сторонами зафиксирована замена стороны в обязательстве, а именно: в качестве застройщика, принявшего все обязательства по Договору от ООО «Ивстройинвест», выступает ООО «ДиамандСтрой».

Тем же Дополнительным соглашением № было изменено наименование объекта долевого строительства, подлежащего передаче, на «однокомнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, во 2-й блок секции, проектной площадью 32,7 кв.м, находящаяся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», и изменены сроки получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию - 3 квартал 2020 года.

Таким образом, согласно измененным условиям Договора ответчик обязан был передать истцу квартиры не позднее 30.09.2021.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца и не оспаривалось представителем ответчика, в установленный условиями Договора срок – не позднее 30.09.2021 – объект долевого строительства ответчиком истцу не передан.

17.01.2022 истец направила в адрес ООО «Доступное Жилье - Авдотьино» претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, которая была получена ответчиком 18.01.2022.

ООО «Доступное Жилье - Авдотьино» претензию истца не удовлетворило, что послужило основанием для обращения его в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве.

Согласно п. 2 ст. 6 данного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Представленный истцом расчет неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.10.2021 по 17.02.2022 ответчиком оспаривается: ответчик полагает, что невозможно до ввода объекта в эксплуатацию выполнить расчет неустойки, определить период нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства, процентную ставку, подлежащую применению (т.к. неизвестен день исполнения обязательства); также ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки и штрафа по основаниям ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) по смыслу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах доводы истца о необходимости взыскания неустойки за заявленный период просрочки являются обоснованными.

Вместе с тем, с представленным истцом расчетом неустойки, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5% годовых, суд согласиться не может, равно как и с доводами ответчика о невозможности начисления неустойки в связи с невозможностью определить применяемую процентную ставку неустойки из-за неопределенности срока передачи объекта долевого строительства.

Из норм ч. 2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ следует, что соответствующая неустойка (пени) рассчитывается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, и в пользу гражданина-потребителя взыскивается в двойном размере.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России. С указанной даты Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Момент предусмотренного Договором срока передачи квартиры застройщиком следует определять с учетом изменения данного срока Дополнительным соглашением сторон, согласно которому он установлен не позднее, чем через 12 месяцев после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (3 квартал 2020 года), то есть не позднее 30.09.2021 застройщик обязан был передать истцу объект долевого строительства.

С учетом того, что фактический срок передачи объекта долевого строительства застройщиком, нарушающим обязательство, не может быть регламентирован, а закон, по смыслу норм ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, связывает начисление неустойки с условиями договора, суд полагает, что правильным толкованием нормы закона будет применение размера неустойки, действующей на момент определенного в договоре участия в долевом строительстве срока исполнения обязательства застройщиком, а не на момент его фактического исполнения.

Следовательно, за заявленный истцом период просрочки исполнения обязательств застройщиком по передаче квартиры - с 01.10.2021 по 17.02.2022 – подлежит начислению неустойка, исходя из размера ключевой ставка Банка России, установленной с 13.09.2021 и действующей по состоянию на 30.09.2021 (момент исполнения обязательства застройщиком, предусмотренный условиями Договора), - 6,75 % годовых (Информационное сообщение Банка России от 10.09.2021).

Таким образом, рассчитанный истцом размер неустойки, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,50% годовых, является неверным, завышенным.

Согласно расчету суда неустойка подлежит начислению за заявленный истцом период (с 01.10.2021 по 17.02.2022) в размере 71316 рублей (1132000 руб. х 6,75% х 1/300 х 2 х 140 дней).

Доводы ответчика об обратном подлежат отклонению как несостоятельные в силу вышеприведенной правовой позиции суда относительно размера применяемой процентной ставки неустойки.

Ответчиком также заявлено об уменьшении размера начисленной неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить сумму неустойки.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки по мотиву ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, сравнив размер начисленной неустойки за заявленный период просрочки (71316 рублей), период просрочки исполнения обязательств по заключенному между сторонами Договору, обусловленный обстоятельствами, за которые отвечал застройщик, а также заслуживающие внимания доводы ответчика о том, что имели место объективные и не зависящие от данного застройщика обстоятельства, повлиявшие на задержку строительства и передачу объекта долевого строительства (санация ответчиком брошенного другим застройщиком объекта; необходимость корректировки проекта, в том числе с учетом технической необходимости увеличения присоединенной электрической мощности по объекту; реорганизация АО «Ивгорэлектросеть»; введение режима повышенной готовности на территории Ивановской области по причине новой коронавирусной инфекции), исходя из обязанности суда соблюсти разумный баланс интересов сторон и иных участников долевого строительства при определении мер ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательства, суд считает, что причитающийся истцу размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, и считает необходимым снизить его с 71316 рублей до 50000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору за период с 01.10.2021 по 17.02.2022 в размере 50000 рублей.

В силу ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ на правоотношения сторон в части компенсации истцу морального вреда распространяется законодательство о защите прав потребителей.

С учетом изложенного, учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца вследствие задержки передачи ему объекта долевого строительства имел место, суд находит требование истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Истцу причинен моральный вред неисполнением застройщиком в срок своих обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, повлекшим нарушение планов истца на возможность своевременного использования приобретенной ею квартиры по назначению.

Принимая во внимание характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельства причинения морального вреда, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в заявленном истцом размере - 5000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный указанным законом, по своей правовой природе является законной неустойкой, подлежит взысканию независимо от того, заявлено ли потребителем соответствующее требование, но его соразмерность последствиям нарушения обязательств также может быть оценена судом, в связи с чем по заявлению ответчика он может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, если соответствующая несоразмерность будет установлена.

С учетом того, что требования истца, как потребителя, об уплате неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ответчиком не были удовлетворены добровольно, в досудебном порядке, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный вышеуказанным Законом. Размер штрафа, исчисленный таким образом, составляет 27500 рублей ((50000 + 5000) / 2).

Суд, учитывая ходатайство ответчика о снижении штрафа по мотиву несоразмерности, а также тот факт, что последствия нарушения обязательств по заключенному с истцом договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома возникли, в основном, по вине первоначального застройщика, находит размер штрафа явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым уменьшить его размер до 15000 рублей.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что от уплаты государственной пошлины истец освобожден на основании п.3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика в доход бюджета города Иванова подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пустозеровой Людмилы Егоровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» в пользу Пустозеровой Людмилы Егоровны неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15000 рублей, всего взыскать 70000 (семьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» в доход бюджета города Иванова государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2022