Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2024 ~ М-709/2024 от 06.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                            <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О8 при секретаре судебного заседания Ф.И.О9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению <данные изъяты> в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1 к Ф.И.О4, <данные изъяты> Ф.И.О2, Ф.И.О3 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несовершеннолетняя Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в <данные изъяты>. Несовершеннолетней Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/14 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение общей площадью 41,2 кв.м., находится в общей долевой собственности с Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 5/16 доли жилого помещения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 5/16 доли жилого помещения и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит ? доля жилого помещения. Действуя в интересах несовершеннолетней, с целью защиты ее жилищных прав и законных интересов, чтобы производить оплату коммунальных услуг Ф.И.О1 только за ее часть жилья, возникла необходимость в разделении лицевого счёта <данные изъяты>

Просит обязать <данные изъяты> заключить с собственниками Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3 и Ф.И.О4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 57).

Представитель ответчика <данные изъяты> Ф.И.О6, действующая по доверенности, направила заявление, в котором против исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 58, 59).

Ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4, представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что несовершеннолетняя Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, другими сособственниками в жилом помещении являются являются Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

На основании распоряжения Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты) - и от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Ф.И.О1 помещена в <данные изъяты> поскольку мать Ф.И.О3 написала заявление о согласии на усыновление, отец в записи акта о рождении ребенка не указан (л.д. 25)

Несовершеннолетняя Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится и проживает в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на полном государственном обеспечении, что подтверждается справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 26, 23).

Так, начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты> что подтверждается карточкой лицевого счета (л.д. 15 оборот).

Заочным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/14 доля в праве, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/16 доли в праве, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/16 доли в праве, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля в праве, на <данные изъяты>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов возложена обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение (л.д. 16-19).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение. Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы. Таким образом, на <данные изъяты> подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/14 доля в праве, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/16 доли в праве, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/16 доли в праве, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля в праве.

Настоящее решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> отдельных соглашений с Ф.И.О1 в лице законного представителя <данные изъяты> на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдаче им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              М.В. Норкина