Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2023 ~ М-783/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-1661/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-001167-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                                г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Кирилла Аркадьевича к администрации Ленинского района г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» об изменении договора социального найма путем исключения из него сведений о лицах, указанных в качестве члена семьи нанимателя,

установил:

Николаев К.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» об исключении сведений о ФИО7 и ФИО8, включенных в договор социального найма на квартиру № ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что названные лица являются неустановленными, в спорном жилом помещении никогда не проживали, сведения о них в ордере, послужившем основанием для заключения с ним договора социального найма, указаны ошибочно.

В судебном заседании стороны и третьи лица не присутствовали, о месте и времени разрешения спора извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о разрешении данного спора без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных права и обязанностей установлены в ст. 10 ЖК РФ, согласно которой жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Акты государственных органов и органов местного самоуправления служат одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, но в случаях, если это предусмотрено жилищным законодательством (п. 2 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Так, согласно статье 28 (части 1 и 2) ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Постановлением Совмина РСФСР от 31.07.1984 № 335 были утверждены Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, в которых также предусматривалось, что ордер выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда.

В силу приведенных правовых актов, ордер, как административно - правовой акт являлся одним из составляющих элементов сложного юридического состава, влекущего возникновение жилищного правоотношения, и рассматривался прежним законодателем в качестве правового основания для вселения и последующего заключения договора социального найма жилого помещения, а первичным элементом в возникновении указанных правоотношений являлось решение о предоставление жилого помещения.

При этом, законодатель не предусматривал возможность внесения органом местного самоуправления каких-либо изменений в ранее выданный ордер. Напротив, бланки ордеров признавались документами строгой отчетности, вследствие чего внесение в них каких-либо изменений и исправлений не допускалось.

Из материалов дела следует, что квартира № ----- дома № ----- по адрес была предоставлена ФИО12 (------ истца) на состав семьи из 4-х человек на основании решения исполнительного комитета ------ от дата ----- в связи со сносом дома № ----- по адрес.

На основании названного решения ФИО2 дата выдан ордер ----- на состав семьи из 4-х человек: на него, жену – ФИО6, и двух сыновей – ФИО7 и ФИО8 (так указано в ордере).

Между тем, из материалов дела следует, что к моменту предоставления данной жилой площади у супругов ФИО2 и ФИО6 было два сына: ФИО2, дата года рождения и ФИО13, дата года рождения. Других детей у них не было. Все указанные лица умерли.

В последующем указанный ордер послужил основанием для заключения с истцом договора социального найма, в пункте 3 которого в качестве совместно проживающих с нанимателем лиц были указаны ФИО14. и ФИО15.

Однако такие лица проживающим в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя никогда не значились. Данное обстоятельство подтверждено поквартирной карточкой прописки, выпиской из лицевого счета, выпиской из записи актов гражданского состояния и доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, обстоятельства данного спора свидетельствуют о том, что при перечислении лиц, вселяющихся совместно с нанимателем, в ордере была допущена ошибка в указании инициалов имени сыновей ФИО2, что в настоящее время служит препятствием для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исключить из пункта 3 договора социального найма жилого помещения ----- от дата, заключенного на квартиру № ----- дома № ----- по адрес, сведения о ФИО7 и ФИО8, указанных в качестве члена семьи Николаева Кирилла Аркадьевича (дата года рождения, паспорт -----).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева