Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2023 (2-6957/2022;) ~ М-6105/2022 от 30.11.2022

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтрак А. В. к Балычевой Л. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Полтрак А. В. обратился в суд с иском к Балычевой Л. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, в котором с учетом уточнения заявленных требований просил внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3583, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с рисунком 1 заключения кадастрового инженера Фетискина А. А.

    В обоснование заявленных требований Полтрак А. В. ссылался на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ним признано право собственности на указанный земельный участок, расположенный при его части жилого дома. Одновременно судом установлена граница указанного земельного участка. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ оно было исполнено Управлением Росреестра по <адрес> - произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3583 в границах, указанных в резолютивной части решения суда, за ним - Полтрак А. В. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. После осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав выяснилось, что кадастровая граница земельного участка установлена неверно, имеет место ее пересечение с кадастровой границей смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3157, принадлежащего Балычевой Л. В. и расположенного на соседнем участке жилого дома.

    Истцом также указано, что при разрешении по делу № вопроса о местоположении границы земельного участка площадью 314 кв.м. суд руководствовался заключением эксперта Фетискина А. А., которое было составлено в рамках другого гражданского дела № по его иску к Балычевой Л. В., Администрации Богородского городского округа по спору о правах на землю при доме, в удовлетворении которого ему было отказано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ В указанном заключении эксперта земельный участок площадью 314 кв.м был обозначен на рисунке 4, однако каталог координат поворотных точек границ этого земельного участка в заключении эксперта приведен не был. В связи с чем, полагает истец, в резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № местоположение границы земельного участка площадью 314 кв.м. было определено неверно.

    Истец Полтрак А. В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель истца Полтрак А. В. по доверенности адвокат Мурашкина Н. М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск поддержала полностью, просила исправить местоположение кадастровой границы земельного участка истца в соответствии с заключением специалиста - кадастрового инженера Фетискина А. А.

    Ответчик Балычева Л. В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель ответчика Балычевой Л. В. по доверенности Смирнова Т. В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что иск признает полностью.

    Третье лицо Администрация Богородского городского округа <адрес> явку своего представителя в суд не обеспечило. извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку своего представителя в суд не обеспечило. извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, представителей третьих лиц.

    Исследовав письменные доказательства по делу, в том числе документы истребованных из архива суда гражданских дел №, №, а также составленное экспертом Фетискиным А. А. заключение судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № и заключение специалиста - кадастрового инженера Фетискина А.А., представленное в рамках настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если спор о правах на объекты недвижимости, о границах (контурах) объектов недвижимости разрешен судом, государственный кадастровый учет объектов недвижимости и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости производятся регистрирующим органом на основании решения суда в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей.

    Так, в соответствии с частью 4 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

    В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом).

    Согласно ч. 1 ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

    Судом установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Полтрак А. В. отказано в удовлетворении иска к Балычевой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке приватизации на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Для рассмотрения гражданского дела № судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «НПП «Румб» Фетискину А. А.    Экспертом для разрешения поставленных судом вопросов были составлены планы фактических границ земельных участков, находящихся в пользовании Полтрак А. В., Балычевой Л. В. и расположенных при жилом доме по адресу: <адрес>, (рисунки 1, 2). Составлен план внешних границ земельного участка при жилом доме (рисунок 3). Указанные границы сопоставлены со сведениями ЕГРН о местоположении границ принадлежащего Балычевой Л. В. земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3157 (рисунок 4).

    Из рисунка 4 заключения эксперта усматривается, что площадь находящего в пользовании Полтрак А. В. земельного участка с учетом внешней границы общего участка при доме и кадастровой границы земельного участка Балычевой Л. В. составляет 314 кв.м. Каталог координат земельного участка площадью 314 кв.м в заключении эксперта не приведен. При этом в заключении эксперта представлены каталог координат внешней границы, каталог координат земельных участков Балычевой Л. В., Полтрак А. В. по фактическому пользованию, каталог координат на запользованные Полтрак А. В. участки земли при доме, поворотные точки которых совпадают с границей земельного участка площадью 314 кв.м.

    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен частично иск Полтрак А. В. к Балычевой Л. В., Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании постановления недействительным, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, об установлении внешних границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Решением суда за Полтрак А. В. признано право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в резолютивной части решения суда приведены координаты поворотных точек границы указанного земельного участка площадью 314 кв.м, в удовлетворении исковых требований в большем объеме отказано.

    Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исполнено: земельный участок площадью 314 кв.м поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 50:16:0301016:3583, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Полтрак А. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    За Балычевой Л. В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3157, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно распечатке фрагмента публичной кадастровой карта Росреестра принадлежащие Полтрак А. В., Балычевой Л. В. земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0301016:3583, 50:16:0301016:3157 являются смежными, сведения о местоположении кадастровых границ внесены в ЕГРН, при этом кадастровая границы принадлежащего Полтрак А. В. земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3583 пересекает кадастровую границу принадлежащего Балычевой Л. В. земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3157.

    Согласно заключению специалиста - кадастрового инженера Фетискина А. А. координаты границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3583, внесенные в ЕГРН, полностью совпадают с координатами, указанными в резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Однако, в установленных судом границах площадь указанного земельного участка составляет 317 кв.м., кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3583 пересекает кадастровую границу смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3157 и часть жилого дома, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301016:3157. Кроме того, в пределах фактических границ принадлежащего Полтрак А. В. земельного участка площадью 314 кв.м. имеется территория площадью 56 кв.м., не включенная в кадастровые границы его земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3583.

    Специалистом - кадастровым инженером Фетискиным А. А. в результате сопоставления сведений о границах земельных участках сторон, содержащихся в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в ЕГРН, с фактическим местоположением границ составлен план существующих кадастровых и фактических границ земельных участков (рисунок 2 заключения специалиста), а также сделан вывод о том, что пересечение кадастровых границ земельных участков сторон может быть устранено путем уточнения кадастровых границ принадлежащего Полтрак А. В. земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301016:3583 в соответствии с рисунком 1 заключения специалиста.

    Сопоставив рисунок 1 заключения специалиста с рисунком 4 заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что указанные рисунки полностью соответствуют друг другу. Согласно указанным рисункам принадлежащий Полтрак А. В. земельный участок имеет одинаковую конфигурацию и площадь - 314 кв.м., соответствующую решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. При этом, в отличие от рисунка 4 заключения эксперта, рисунок 1 заключения специалиста содержит каталог координат поворотных точек границы земельного участка площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3583.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что пересечение кадастровых границ земельных участков противоречит закону и нарушает права сторон на внесение в ЕГРН правильных сведений о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, суд считает необходимым иск удовлетворить, внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3583 в соответствии с рисунком 1 заключения кадастрового инженера Фетискина А. А.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Полтрак А. В. к Балычевой Л. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка площадью 314 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301016:3583, принадлежащего на праве собственности Полтрак А. В., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с рисунком 1 заключения кадастрового инженера Фетискина А. А., согласно которому местоположение границы земельного участка определяется следующим каталогом координат поворотных точек:

Т.1 Х 481433.88 У 2246719.02

Т.2 Х 481427.64 У 2246723.37

Т.3 Х 481435.06 У 2246735.52

Т.4 Х 481445.79 У 2246753.28

Т.5 Х 481446.21 У 2246753.04

Т.6 Х 481454.21 У 2246748.96

Т.7 Х 481444.77 У 2246732.69

Т.8 Х 481443.39 У 2246730.55

Т.9 Х 481441.84 У 2246731.55

Т.10 Х481437.30 У 2246724.52

Т.1 Х 481433.88 У 2246719.02

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы земельного участка площадью 314 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301016:3583.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья