Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2024 (2-3625/2023;) ~ М-2859/2023 от 30.05.2023

№ 2-41/2024

50RS0042-01-2023-003717-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года                         г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.

при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Макарова Е. А. к Сюбаевой О. М., Обухову Д. А., Сюбаеву Г.Г. о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 01.10.2021 года исковые требования Макарова Е. А. к Сюбаевой О. М. об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования Сюбаевой О. М. к Макарову Е. А. о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворены. Прекращено обременение в виде ипотеки на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора залога квартиры от 01.12.2009 года в пользу Макарова Е.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.09.2022 года решение Сергиево-Посадского городского суда отменено с принятием нового решения об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Право собственности Макарова Е.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

Макаров Е. А. обратился в суд с иском к Сюбаевой О. М., Обухову Д. А., Сюбаеву Г.Г. о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы положениями 209, 288, п.2 ст. 237, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Истец Макаров Е.А., его представитель по доверенности Малышкины Ю.А., ответчики Сюбаев Г.Г., Обухов Д.А., представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Сюбаевой О.М. по доверенности Цацин М.П. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.05.2023 года решение Сергиево-Посадского городского суда от 01.10.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Макарова Е.А. – без удовлетворения. Определением суда от 17.08.2023 года произведен поворот исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.09.2022 года, право собственности Сюбаевой О.М. на квартиру по адресу: <адрес> восстановлено, соответственно, Сюбаева О.М. как собственник вправе пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению указанным жилым помещением. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п.4)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что определением Первого Кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.09.2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.05.2023 года решение Сергиево-Посадского городского суда от 01.10.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Макарова Е.А. – без удовлетворения.

Определением Первого Кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.05.2023 года, решение Сергиево-Посадского городского суда от 01.10.2021 года оставлены без изменения.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 17 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судьи Московского областного суда от 21.02.2024 года, произведен поворот исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.09.2022 года, Сергиево-Посадский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии обязан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Макарова Е. А. от 19.05.2023 года на квартиру по адресу: <адрес>, а также восстановить в ЕГРН запись от 14.02.2007 года о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Сюбаевой О.М.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание, что Сюбаева О.М., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе пользоваться жилым помещением, равно как и в силу ст. 31 ЖК РФ Обухов Д.А., как член семьи собственника квартиры, то оснований для прекращения такого права по требованию Макарова Е.А. не имеющего законных прав на спорную квартиру, суд не находит.

Требования о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета подлежат отклонению как производные от основных требований о прекращении права пользования жилым помещением.

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от 16.12.2021 года Сюбаев Г.Г. признан утратившим право пользования спорной квартирой по иску Сюбаевой О.М., снят с регистрационного учета, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска Макарова Е.А. к Сюбаеву Г.Г. о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макарова Е. А. к Сюбаевой О. М., Обухову Д. А., Сюбаеву Г.Г. о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца обжаловано со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024 года.

      Федеральный судья                     подпись                           Л.В. Сергеева