Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3268/2022 ~ М-1497/2022 от 22.03.2022

Дело №2–3268/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область                                                            «20» июня 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

    при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием истца– Сысоевой Т.М.,

представителя ответчика назначенного судом– адвоката Афонасенковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоевой Т.М. к Сысоеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сысоева Т.М. обратился в суд с иском к Сысоеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №.... Также в данном жилом помещении зарегистрирован сын истца Сысоев С.А.. С 2015 года он работает и проживает в г.Москве. Ответчик Сысоев С.А. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец считает, что нарушаются её права как собственника жилого помещения. Просит суд признать Сысоева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Сысоев С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Сысоева Т.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик является ей не родным сыном. Спорная квартира ею была приватизирована, в которой ответчик длительное время не проживает, последний раз она видела его в 2015 году когда он уехал в г.Москву, где предположительно и проживает в настоящее время, связь с ним утеряна.

В судебном заседании представитель ответчика назначенного судом – адвокат Афонасенкова С.В. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, поскольку по её мнению у ответчика не может быть прекращено право пользования жилым помещением, поскольку в своё время он отказался от приватизации, истцом не представлены доказательств по каким причинам он выехал и не проживает в спорном жилом помещении, имеет ли он иное жильё для проживания.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности Сысоевой Т.М. на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №... №... от "."..г..

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г. усматривается, что Сысоев С.А., "."..г. года рождения, с "."..г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта подписанного соседями усматривается, что Сысоев С.А. в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, иных сведений представителем ответчика суду не предоставлено.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истец утверждает, что ответчик с 2015 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, связь с ней не поддерживает, то есть семейные отношениям, согласно жилищному законодательству, были прекращены. Данные объяснения истца представителем ответчика не опровергнуты.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, согласно жилищному законодательству, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания Сысоева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Сысоевой Т.М. к Сысоеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

    Признать Сысоева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

    Судья–

    Справка: в окончательной форме решение принято 24 июня 2022 года.

    Судья–